不管是购买期房还是购买现房，购房者买房后都是需要对房屋进行检验的，很多购房者由于是初次买房，对于验房没有足够的经验，会导致在验房的时候不知所措，匆忙看了一\ ` p , 0 }眼房屋就验收了，等到装修或者入住的时候才发现房屋存在很2 : # w N d大的质量问题，因此验房一定要[ m k H f 8 : c慎重，那I + % M x么如何检验房屋质量问题？
1、看门窗
房子的门窗质量是业3 i n 5 q s主们非常关心的问题，因为门窗是防盗最关键的屏障，不论是防盗门还是室内门，都要检查门安装的牢固程度，是否存在松动或与墙体缝隙过大的问题；检查门扇是否平直无变形，门锁功能是否完好；推拉门的* \ J w x i H –轨道是否平直滑顺，门框、门扇是否歪斜或变形等。
2、看墙面
对于没有购房经验的购房者来说，如果是购买毛坯房的话，是不太会看墙面质量好坏的，一般来说，需要观察室内墙壁是否存在开裂的B . 0 * e情况，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行d t 7 – k B的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说Z l x 7 ? E )明该房屋有可能存在结构性质量问题。z ^ h k
3、看# l , 7 x U水电
水电是房子的隐蔽工程，特别是对于购买精装房的购房者，很难检测水电，只能进行简单的检查。购房者可以用电路检测仪检查零线、火A d , K线、地线是否漏接0 ^ ? l = _或接错。打开水龙头检查水压，查看面盆下水有无S弯以及各项水电设施是否能正常使用。检查地漏时，可将花洒打开冲刷地面至少一，让大量的水通过地漏排出，既能检测地漏是否通畅，也能检查; ? ~ ! ! S M q v地漏是否为地面低点，避免日$ A Z O w \ 7 h后地面积水。
4、有无私搭私建
对于购买二手房的/ m p Q w E K购房者来说，很容易出现私搭私建W J D k o 2 Z w X的情况，因此购房者在检验房屋的时候就要注意了，看看房屋是否有私搭私建的部分，比如屋顶搭建小阁楼。还要注意房屋内外部结构是否改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭# Z K情况等，这都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
5、看地面
购房者在检验房j = [ w 7屋的时候需N V h P g X注意，房E * Y屋的地面一定是要平整的，如果存在有C 1 ? \ C 4 O [空鼓，那么一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。另外还要注意9 q ( y ( P | & m检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平0 V ! * 7 R 9 ?的专用直尺，靠墙面检查。
6、看楼体
如果楼体不稳，那么该房屋存在非常大的问题，如果购房者发现楼体不稳，那么千万不能验收该房屋。楼梯不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾v R 1 z #斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
以上就是关于如何检验房屋质量问题的相关内容，对于验房这件事，我们不仅要学会如l # r f z ^ + }何验房，还要学会如何维权，如果购房者在验房时发现了房屋的质量问题，那么首先可以找开发商进行协商整改或者赔偿，等待开发商整改完毕之后再进行验房，房屋没有质量问题之后才验收该房屋。
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