有的朋友在购房的时候因为对方房子税费的不了解，导致最后选择了自己不喜欢的房子，本来是想要购买新房的H _ y $，但是大家误认为购买新房要多交房产税，于是就选择了购买 二手房，在购房的过G ] ~ w {程中又发现原. ? F !来二手房也要缴纳契税^ 8 / D，所以还是因为大家不够了解，那新房交房契税要多少？新房交房流程是怎样的？
新房交房契税要多少？
1、房屋的契税是必] g z Y须要缴纳的，而契税的多少往往会与房产价格成正比，而且契税j F d @ O B 5 8 A的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5T * 2％，二套房以上都是3％。
2、? O N h R \房屋维修基金并不是指的物业管理费O e 7 t 9，这两者是有差别5 c ~的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按e U {4％缴纳。
3、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，j % j E g但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
新房交房流程是怎样的？
1、在交房前，开发商会向购房@ l ` f T B者发书面的收房通知，通知内容主N K w O要是告知业主收房u 5 Y G O 4 \ E r日期及收房时要对房屋进行验收并交接。在长时y * {间的等待之后，业主受到收房通知时，大都心情激动，但是千万不要忘记收房前要先验房。
2、验房是交房流程中重要的一步，若是没有经过验房就收房，那么就算房屋有重大的质量缺陷，开发商也可以逃避责任。所以现在收房业主也都相当重视这一步骤，他们大都会找到相关的验房公司、监理公司的) # ] T l C :专业验房人员一起来验房。
3、在核验了房屋的质量及产权证书等合格之后，应该与开发商签订房屋交换书。若是房屋的质量有瑕疵或是产权证书等不全，业主可以拒签交接书，等到开发生修正补齐之6 \ 7 9 O j s I [后再签。
以上就是新房交房契税要多少？新房交房流程是怎样的的全部4 F 0 | I F ) =内容，新房和二手房虽然房子的类型不同，购买的方式也会有一定的差异，但是有一点还是相同的，就n G { E是这两种房子都需要按照相应的条款缴纳房产税费，这里给大家讲到L A X d了新房的房产税费，大家仔细看一看。
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