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收房验房时需要带哪些验房工具呢？小编再这里为大家总结一下：
1只塑料洗脸盆–用于验收下水管道（水量一定要大）i , _ i I d x s
1只小榔头–用于验收房子墙体与地面是否空鼓
1只塞尺–用于测裂缝的宽度
1只5米卷尺–用于测量房子的净高（主要是收房时用）
1只万用表—用于测试各个强电插座Q g l及弱电类是否畅通
1只计算器—用于计算数据
1只水笔–用于签字
1把扫帚–用于~ c * f k打扫室内卫生
1只小凳子和一些报纸u l D v 8 x r 6、塑料带，包装绳–用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
小提示：正常验收房子时间一般是持续2-– q M } T 9 y y b3个钟头
注意事项：
不少业主是次买屋子，好不轻易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房?交房手续怎样办才省时省力a 1 p ( w f t?请您注意以{ @ @ t下几个留意事项和经验建议。
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不g k p t g j ! u K会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨\ { & Q W Z , j :选择第三天或第四天。
2、您可以去物+ * _ S \ , &业部分查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管a $ ) y / Y ` ~线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。9 | { b u (
3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是8 P * F N o 4 g否一o Q s 9 [ W $ p致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订J u F P m + s b面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的3 W h Z w b划定，开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表C c o @钥匙、电表钥匙是不是齐全。
目前，大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。
步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、T S 8 a楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖l y [ F k _ D气、煤气、透风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等题目F ( h k S ]与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房还要记得检n y \ Y @ j # =查地板、橱柜、洁s k @ 1 7 0 X _ ,厕具以及家电的质量。
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