买房子不仅仅就只是看房子的情况，要知道在购买居住之后，影响居住舒适度的并不是只有房子的因素，还有一些除T r r { B了房子以外的因素，比如物业w \ s \ = d y V的情况，房/ C (子周边的设施情况等等，所x ( ~以大家购房要综合考虑问题，这里小编要重点给大家讲一讲物业，那么大家知道物业费用处是什么？关于物业费有哪些误区R X V # Q？
一、物业费用处是什么？
物业费的用处是很多的，a q W有用在房子的保养上，有用在小区的绿化、治安等事情上，这些和小区业主有很大关系，所以大家应该按时交物业费。
1、使业主财产保值
不管是什么物品，如果注意保养的话，使用寿命自然就会更长，房子也不例外，也是一样需要保养的，而保养房屋的前j z ] ? u T * o提就是购房者必8 D g /须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地+ N : C没人除，那房子自然就会被贬值。
2、保障业主的生活品质
物业是管理小区的绿化、治安等情况的，而这一切和每一位业主也是息息相关的，如果每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理，而当这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自e N N & B Z . x然也就得到了保障。小编相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的g = – A @ & = o T小区，也不会有人m S F J l愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
二、关于物业费有哪些9 z k 2误区？
1、未入住就不交
有的朋友认为自己没有住到房子里面去就不需要交纳物} o 6 ~ X 4 T 9业费用，但开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。Q , n f简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
2、对物业不满就不交
业主和物业因为一些鸡毛蒜皮的小事就闹矛盾的也不少，有的朋A U A J ,友就认为是物业公司服务质量不合格，就会拒交物业费。但购0 | [ !房者要注意物业公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此，业主不能以物业服务质量不合格为由，拒交物业费。
3、未签物业合同不交物业费
虽然合同是具有一g w 2 6 / : _定约束力的，既可以约束物业公司也可以约束业主，但是如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，而业主事实上接受了物业服务，这种情况业主也应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
4、原业主欠费可拒交物业费
有些朋友在购买二手房的时候因为和上一任房主Q 3 @ l D没有B \ o v L 2 d 1 k协商好物业费用的情况导致欠下了物业，有的购房者可能就觉得不– P k p N 6是自己居住期间7 = D { 8 C产生的费用就不交，但根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生* & q c q {交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。
以@ N % w T .上就是物业费用处是什么？关于物业费有哪些误区的相关内容了，只要有物业的小区都是要按照规定缴纳物业费的，通过这篇文章大家也知道了物业费用具体是用到哪里了，后续就不要总是猜疑物业被用到了不正当的地方，按时缴纳物业也是为了保障\ ; u r / i { Z大家的生活环境生活舒适度。
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