来源：澎湃新闻∙ 地产界
记者：刘畅 庞静涛
4月27日，重庆市迪马实业股份有限公司（迪马股份，600565.SH）发布2022年年度报告及2023年第一季度报告 。
2022年，迪马股份实现营业收入227.89亿元，同比上升11.37%，房地产s 9 I + 4 W主营业务收入占比88.59%；归属于上市公司股东的净利润~ 0 K o D T : u-34.97亿元；资产规模703.71亿元，同比减少18.05%；净资产124.4亿元，同比下降28.53%；经营性现金净额19.29亿元，同比增加182.44%。
迪马股份房地产业务以东原房地产开发N v k S集团有限公司为经营主体。2022年，迪马股份房地产整体营业收l k H t & I + m p入213.2亿元，同比增长15.07%，毛利率22.62%，增加7.04%。报告期内，该公司房地产持有待开发土地面积961105平方米，规划计容建筑面积2422103平方米，包括合作开发项目涉及的面积1702383平方米。该公司竣工项目面积309.83万平方米，较2021年增长21.31%；全年共完成34个项目48个组团约2.4万套的^ J 0 ( c R ( |交付工作，交付套数较去年增长S X n约72%。
迪马股份表示，受经济增速及行业整体市场下行等w ` : 6影响，该公司主营业务房v o Q s 2 f地产部分项目销售价格存在下降的情况，需根据会计准则的要求对资产减值测试并提取合理的减值准备，资产A ] 5 F @ [ ^ # h减值损失及信用减值损失总额为32.597亿元，导致公司利润亏损；另一方面，报告期内权益销售金+ y k =额同比下降约56.9%，相应回款金额D – S u i –的减少对开发支付产生较大压力，增加了项目营运成本及费用，部分项目开发建设周期有所延长，后续可能进一步降低项目收益。
迪马股份表示，在房地产业务销售下降及交付压力下，该公司通过展期、延期或争取新增融资的方式，保持存续负债的稳定。2022年该公司c { 1 B $ ) f有息负债总额156.46亿元，同比下降13%，筹资活动产生的现金流净额为-42.57亿元，债9 f P务呈现净偿还状态，实现经营性现金流净, e R x = C N [额19.30亿元。公司在面临巨大流动性压力的情况下，全\ j { 2 _体管理层与核心员工一起坚持“不躺平”，努力维持5 i A n o生产经营，全力以; ! – * z ; \ M (赴保交楼。该公司2022年合并资产负债表的现金及现金等价物余额为人民币24.65亿元，一年内到期的银行借款和其他借款合计人民币1y T 3 C d E H H03.67亿元。
对于2023年，迪马股份管理层表示，将继续以“保交楼”为工作重点，在确保项目开发建设进度平稳有序推进的同时，加强项目销售及回款管理，确保贷款偿付、税费及工程款等支付需求得以满足，并通过合理规划项目运营节点，以确保资金回笼效率与资金支付节奏相匹配、保障公司流动性的安全稳( l K j 0定。
该公司将提升* y Q Q L房地产项目的销售及回款效率解决流动性风险最根2 q %本的办法是持续增强公司自身“造血”能力, H : K s。公司将针对存量项目，逐一突破，量身推出营销措施，加速项目全面清盘；优化销售签约流程，提升按揭回款效率，保证销售资金快速回笼。合理规划项目开发节点，根据项目实际销售情况及时调整供货节奏，促使项目销售回款情况合理匹配项目建设支出需求；根据项目工程进度及时申请提取预售监管资e i S : r ) d I ^金，f 3 f 7 P H满足项目工程款项支付等，以保障各项目的开发建设进度、实现“保交楼”任务。
在融资业务方面，继续加强与金融机构的沟通，努力争取金融机构的理解、获得贷款展期支持；同时，根据存量项目的实际情况，积极向金融机构申请适量新增贷款，以进一步保障公司流动性的安全性。
今年一季度，迪马股份营业收入44.71亿元，同比增加99.83%；归属于上市公司股东的净亏损1亿元。
截至4月27日收盘，迪马股份报1.79 u B K7元，涨幅0.57%。
您当前使用的浏览器版本过低，可! a f ,能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏f A ; W q O n览器浏览声明：本+ K b [ h ) x站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图H K V / 5 b片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容