现在的购房者想要买房会在新房和二手房之间做选择，购买二手房时，购房者需要准备房款和税费就可以了，如果{ 5 0 l购房者打算购买新房的话，需要缴纳的费用比较多，除/ l Z ` ( F了房款和税费之外，还需要准备一笔房屋维R w 4修基金，但是很多人不知道维修基金什么时候交？房屋维修基金该如何使用？
维修基n O A D V t U金什么时候交？
对于房屋维修基金的缴纳时间，不同的城市或者开发商可能有不同的规定，但是购房者都很关心房屋维修基金的缴纳时间，一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴B ! 2 ( T 2纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金b | v y P专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
房屋维修基金该如何使用？
1、一般情况
一般情况下，想要使用房屋维修基金的话，需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业2 [ p 0 a主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基: j ` w j 5 @金划转至维修单H : O位。
2、紧急情况
如果事z x $ 2 f . E ) B出紧急的情况下想要使用房屋维修基金的话，就不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出x k ; ] Y ` n & E的批复意见之日起24V ( q v内（指工作日）办理支付。
哪些情况可以使用房屋维修基金？
使用房屋维修基金的时候购房者要符合需要按照相关情况规定，房屋维修基金是用于公共部8 U Z E ^位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。所谓的R 0 W R A E { U t公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、G – i楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯? A . Y t N、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文y R d j体设施和共用设施设备使用的房屋等。
以上就是关于维修q 7 H基金什么3 4 / ; w M时候交以及，房屋维修基金该如何使用的相关内容，希望对– W W L大家有所帮助。房屋维修基金是由小区的全体业主缴纳的，所以受益人也应该是业主才对? ! .，房屋维修基金不应该是只为个别业主服务，也不能对每套房屋入户门以内的东西使用，应该是用于公共部分的维修和建设。
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