现在很多家庭都是有车的，一般车子都是停在小区的车库，小区的车库是比较安全的，会有专门的人帮忙看理，这也是物业应该管理e Q C K v g N ^的一部分，物业对小区的J u o事务进行管理是正确的行为，不过有的朋友有遇到过车子被物业r { J 0 ( w ` b锁的情况，那么大家来了解一下物业锁车合法吗？哪些情况可拒交物业费？
物业锁车合法吗
物业没有权锁车的，物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系，在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由；在组织关系上，不存在领导与被领导、管T J ( \ ; I ~ 9 m理与被管理的[ k D $关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系，物业公司有以下权利。
1、根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作\ 6 Q进行检查和监督；
2、制定管委会章程，代表业主和5 5 : K F # B使用人维护他们的合法权利；
3、决定选聘或续聘物业管理公司；
4、审议物业管理公司制定# Y { x U A的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；
5、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。
6、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人j ; C (民政府的监督和指导。
哪些情况可拒交物业费
即便大家都知道物业费的用处，& B T \ 8 ~ d但是还是有人会拒交物业费，按照相关规定，拒交物业费必须有正当的理由9 l m W o S z r 8才可以。
1、没有签物业$ [ U j _ d 8 j服务合同
如果购房者没有和物业公司签订物业服务合同，那么是可以拒交物业费的，根据我国合同法规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物p $ c业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。
2、未经相关部门批准
物业费的收取标准是要根据? Y S ^ | M G相关规定来的，而且还需要获得物价管理部门的各项审/ I q批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业P * k 0公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
3、没有9 G K x M j % g收房
物业费一般是从业主收房之后才开始计t Q – f R m 5 L算的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费J ! z H，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
4、有证据证明物业服q c e G p ~ 8 ?务太差
如果业主由证据可以证明物业服务太差，达不到合同约定的标准，1 ` \ & a那么可以拒交物业费，但是一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪W $ l ! B里做得不对，不应该收物业费或是少L E i B c 3收物x 7 e业费，并保留好交涉记录。
以上就是物业锁车合法吗？哪些情况可拒交物业费的相关内容，物业应该依法对小区进行管理，不过却没有擅自锁业主车的权利，所以这种做法是不合理的，大T c Q ? V家遇到I } 3物业锁车的话，应该赶紧联系物业了解情况，如; K T S \ m果遇到物业有上述的G k 2 ] h ^ [ m q几种做法也可以拒绝缴纳物业费用。
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