哈喽大家好，我是血拼哥。
最近大中介风声四起，前天在售房源剩余114846套，昨天109792套，今天112519套。
具体什么情况咱也不知道，总之现在二手房去化很慢，大部分板块都进入横盘期。
对二手房感兴趣的朋友可以多下场看看，现在市场冷静期，0 { } !议价空间很大。
如果对r 7 s V # b S ;区域无强烈意愿的朋友可以参考这张图：
最近楼市信号频出，不少人都开始说：
北京优质地块越来越少了，刚需入场的机会越3 U K来越少，只配买冷门板块了？
难道真Z 7 = % 7 e G g X的是这样吗？血拼哥今1 s E z P z b天和大家聊聊最近楼市与每个刚需相关的m * \ a l事。8 H | $ 3 # ~
01/
房L a 2产税会C % R 4 C ] A –来吗？
4月25日，k R 8 K u s自然w / e ! G ] h资源部部长王广华，在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。
仅凭这一句话下结论说房产税要来了？或许有点草率。
我国全面实现不动产统一登记，本身就是个漫长的过程：
从2013年开始G : \ S ! n M干，2016年落实登记制度，2018年登记信息全国联网，2023年4月才全部完工，颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份，电子证明3.3亿多本。
用了10年才做成的事？本质上为了啥？
一定是房地产市场健康稳定发展呗！
那房产税有利于市场健康吗？长远看是有. v l @ H a 5的，但短期看行动不了。
全国一线城市&强一线都还在苦苦支撑，二线及以下真的可能挺不住了。
这时候只要是房产税来，肯定会有大量人抛售，二手房价格大跌，二手房大跌，一手新房就卖不出去。
新房卖不出去，这些刚救起来的房企，又要倒一批，地方财政也没钱，加剧恶性循环
血拼哥估计哈，房产税可能小范围尝e 2 e L / z !试很久，循序渐进出这张牌，短期看对大部分人没太多影响。
02/
北京73块拟供应新地
其实拿到这个消息时，血拼哥真没什么兴趣，其实都是已经有过消息的地块，而且部分地块也预计明年才出。
今年下半年什么情况真不好说，估计哈：
只有少部分优质地块，像越秀星樾那样开盘售罄，大多数剩下的地块和市场一样冷静。
这73块地，也有媒体盘点了位置情况：
离内环最近的只有朝阳小红门地块。
剩* S L # 6 G下的，大热的太阳宫F1小地块&朝阳永安里地块都没有透露出。
反而，有个几个区域大量供地，比如：丰台、顺义K 0 x q v = Q D _等。
这些地区原本库存就多，现在又要供应这么多地，估计会有”一区一策“的方式来解压。
未来，可能五环以外，真正值得买的新盘已经非常少了。
所以不得不承认的是，对于刚需来说，后面上车北京优质新房，还是要靠运气，参考越秀星樾！
03/ 5 m ^ e f }/
开Z ( x X D n Q i D发商也开始卷了
其实从拍地就能看出地块的品质如何了。
昨天下午5点，通州梨园镇东小马6009地块及朝阳孙河乡前苇沟002、003地块报名结束。
先说最值得期待的，通州梨园镇东小马6009地块\ u ( c t S 8 u有8家房企报名：
1.中能建 2.中建玖合 3.北京建工 4.华润 5.招商 6.首开 7.保利 8.碧桂园
大部分都是我们熟悉的老朋友，只d T { w {有1家民企碧桂园报名。
今年u M ` Q通州供应y O s ^ w W o的地中，这块地对比其他地块区V Z S | a位优势不错，\ 2 D c p S 7 F又临铁地块素质优良。
通州梨园东小马地块最大的利好，就是距离环球影城非常近，周边配套成熟，地铁出行方便。
直线距离约400米左右就是地铁7号线群芳站，周边的还有北侧的梨园城市森林公园，东南的环球度假区，以及大量待开发用地。
更适合通州本地人购买，销售指导价：6.2万元/㎡，最终G o j 5土拍结果被招商竞得。
朝阳孙河乡前苇沟002、003地块，本来是两家房企中建智地、中海竞争。
地块为纯商品房地块，销售指导价：7.98万元/㎡。
建控规模9.3万，容积率1.5，n t S限高18米，不过周边房源存量区域饱和。
中海未进行报价，孙河前苇沟地块以底价成交，被中建智地竞得。
以上就是北京最近的楼市消息，祝大家五一假期愉快！
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