现在的小区都是配有车库的，大部分买房的人同时也都会买一辆车子，小区的车库L X / J n I C C H也是由小区的物业在负责的的，在车子进出小区的时候一般都会刷卡，不过这背后也是有人工在操作，有的朋友可能就遇到过管理车辆进= 1 * H O出的人员不让车子进入小区，那么物i s n业不让业主车进小区怎么办？如何判断小区物业好坏x ) 5 y A a s Y？
物业不让业主车进f ( O e Z 4小区怎么办
小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的，物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的，如果遇到这种情况的话，首先要做的就是了解清楚原因，然后和物业协商处理。
如何判断小区物业好坏
1、小区8 O @ n e公共区域的卫生环境
小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。
2、建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排: R i )一次小区外立Q ; I $面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。
3、公共设施的状况
小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电T { f M梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
4、看保安对陌生人的态度
一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区o e U | . e H C t的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。
5、物业的; & g B \ O L I X反应速度
小区物业一般要保证24有人值班，急修业务必须半内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
6、关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利8 a D W 5 H润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数@ g P e B量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。
7、了解物业的相关制度和收费标准
了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
8、小区安全防卫级别
小区保安和业主是否N H T c熟悉，小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保j * %安必须认识业主的V ; o A ) c私家车，限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是x 0 q { m Y P A 8否加强安全保卫措施。
以上就是小编给大家讲到的物业不让业主车进小区怎么办？如何判断小区物业好坏的相关内容，物业是不应该做出不让业主的车辆进入小区这样的举动的，当然也不排除一些业主非法停车的情况，Z = % \ B Q @ y所以遇到这种事情的，a ` i x大家要先了解清楚原因G M k ^ d r r [ ;，然后再对应去解决。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问^ f 8 v { M W M =题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.comD C y \ ? b v D或者扫码微信沟通，经核实后我们会第& 4 { z一时间删除。
暂无评论内容