不少人现在购买房屋所看好的一种房屋就是在小区内的房屋，其实大多数房屋现在都是处于小区之中，\ w : G \ l所以大家这时应该观察的就是物业，物业对小区和业主来说是特别重要的存在，他不仅是制约着小区的环境，更重要的还是为大家解决一些平时会出现的问题，那么广东房屋空置物业费？物业费有什么用处？
广东房屋空置物业费？
根据规定，房屋已具备N c k Z R Z | ^ p交付使用条件，但因业主个人原& i $ I因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先j p . k l V ( =物业费的收缴涉及物业交付前（开发# ] [商空置房物业费）与交付后两个w 8 \ : T时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管@ ` # b 2理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳` ^ A e , J | k &服务费的义务人。物业交付后& ; U m – 7 ] 6 E，由买受人开始承担，业主的物业@ z [ ) 3 E C w W费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的7m + i % Q0％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
物业费有什么用处？
1、物业费具有使业主财产保值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提w ( S G | v g I d就是你必须] N e ? E缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10％$ & 0 ` m O e 9 S你就损失5％，10％你就净赚5％/ [ } ! { 2 i p U，所以是否缴纳物O 4 f Z u业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会o l : & d 1 u有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
上– } 4 x Z : c ? 2述内容主要所描述的就是小编对于广东房屋空置物业费？物业费有什么用处的具体介绍，物业费i Y P f a I G的收取有着相关的政策规定，但是有些情况因为政策中没有表述的很明确y d } j H J p 2，所以有些人在遇到时就会比较慌乱了，但其实也必要这样，只要将有些情况如实交代出来，而后可以根据情况慢慢寻找方E , a 0 I法做解决。
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