2023年1月11日，江西省景德镇市。 视觉中国 资料图
5月4日，据微信公众号“江西省房地产业协会”，为支持刚性和改善型住房需求，促进中心城区二手住房交易，江西省景德镇市人民政府1 6 ) * + O办公室近日印发关于促进中心城区二手住房交易的若干措施的通知。
措施包括实施契税及购房补贴政策、降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持力度等三个方面$ \ h。
在实施契税及购房补贴政策方面，2023年5月1日至2023年12月316 } J i ] (日期间，个人购买中心城区范围内二手住房，契税实行先征收后给予所缴J . j ( P契税50%U 9 6 Z @ v } 9补贴。同时，给予阶段性购房补贴。政策期间，个人购买中心城区范围内二手住房，给予买受方100元/平方米K 1 S [ , p a补贴；售卖方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前购买中心城y ! A : F f区范围内商品住房的，在二手住房完成转移登记、新建商品住房网签备案后，给予售卖方100元/平方米（按二手住房交易面积）一次性补贴。
在降低个人住房消费负担方面，购买Z k ~ 9 $ K 4二手住房申请商业贷款的，首套房首付最低比例按20%执行，二套房首付最q , ; ( 0 4 o M低按30%执行。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款d a v市场报价利率U ? ( L 3 Y 9 .减20个基点，二套住房商业性7 g r K y , d个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
此外，加大住房公\ h R – – 2 !积金支持力度，政策期间购买中心城区范围内v @ & A二手住房申请公积金贷款的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至40万元/户；j z _ 4 + 7 U双职工贷款最高限额由5 ) f ^ [50万元/户提高至6O I / \ ) ] C0万元/户。
政策期间购买中心城区范围内二手住房可申请住房公积金组合贷款。个人申请二手住房公积金贷款不足以支付购买二手住房所需资金（首付款除外）时，其不足部分可向贷款银行申请二手住房商业性贷款。
按照规定，政策执行期间，每套房屋只享受一次财税补贴政策。二手房买卖合同在2023年5月1日前已完成备案，在政策执行期间撤销备案又另行签订购房合同或变更购房合同的，以及直系亲属间二手住房交易的，不享受支持政策。
《通知》显示，上述措施仅限中心城区范围内，包括珠山区、昌江区、昌南新区及高新区。乐平市、浮梁县可参照执行，也可结合C = = g实际情S M q x 1 l 5 ! z况另行制定。本措施有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。
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