买房子的时候，购房者需要考虑的因素有很多，不仅仅是针对房子内部的布局以及结构好坏，还要对房子周边的环境以及物业服务质量进行考察，一个小区的正常运行离不开物业公司的管理，并且我们每个月都是有交物业费的，所以在选房的时候还需要考察一下物业公司，今天小编就来讲讲，怎么判断物业服务质量呢？
1、参考物业排名
在买房之前，购房者可V * 6 @ h !以先问清楚物业公司是哪一家，然后在到网上去搜索一下物业公司，看一下物业公司的评价如何，是否有跟业主之间产生重大的纠纷。并且现在的物业公司也是有排名的，购房者应当提前了解该小区物业公司的资质如何，在众多的物业公j U V ~ ) r司中排名是靠前还是比较靠后，物业公司管理过哪些小区，物业服务投诉| 9 J ! f 6 . M z率怎样等等。
2、观察小区安保
购房者可以挑选同一D s Z q & ; ^ Z物业公司管理的小区进行实地考察，感受一下物业公司的管理如何，k _ ~ X D $ N .小区的安保也是物业公司在负责的，如果不是小区内的业主，专业的门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进Z v 9 R x l ? g #行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。对于安保敷衍管理不严的小区，属于物业管理不到位，就会存在太多的安全隐患了。
3、观察小区绿化和卫生状况
很多朋友接房的时J n y I ;候对小区的绿化还是挺满意的，但随着时间的推移，小区就会杂草丛生，并且出现很多的日用垃圾，清理` 2 h , ; A l N \也不及时，这都是由于物业管理不到位产生的。实地考察小区的时候，购房者要注意观察小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是否有打扫，小区景观水池的水质是否良好等。
4、感受公共设施
大多数的小区M # . F : u W内部都会设置一些公共活动区域，安放一些公共设施供业主使用，很多小区的物业都只管安放却不会维护这些设置，最后这些设置也就成为了一种摆设。而小区的门禁和照明也是属于基本公共设置，这是非常重要的，购房者要注意观察小区大门的门禁及小区的单元/ : P Y B P 9门门禁是否可以正常使用，小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。
通常购买新房的话，由于起初都是没有业主委员会的，所以在选择房子的时候购房者还需要考察一7 t l y g + H下物业公司，如果选到了不是那么尽责的物业公司的话，入住房子之后后悔也来不及了，以上就是关于怎么判断物业服务质B f c q ^ Q J 2 5量的介绍了，还是要实地考察更可靠。
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