其实购房很多人都会选择一些合适的贷款方案，可是大多数人都不太懂得这些贷款的注意事项以及基本的方法、贷款流程等等。下面介绍的就是为什么要有物业的存在以及贷款购房须知，希望大家在贷款购房的过程中M [ w z都能了解这些要素，然后选择一些合适的购房途径，减少购房过程的困难。
为什么要有物业的存在
物业的存在是因为提供安保服务、公共设R \ ? R ,施维护管{ ! 3 f , J Z理、清洁服务、车辆管理等等。物业公司要做Q m { $ 1 – F好小区业主的人身安全以及财产安全z C l保障，小区内的一些安保设施也由物业公司服务安装维护，物业公司需结合房屋建筑及其设备设施l P y G . [ s同时制定出完善的安全制度并落实。
1、安保服务
如果一个T 8 J Z 4小区没有物业管理，那么这个小区就会存在很多的安全隐患，因为小区的安保是属于物业公司的服务范围。物业4 Q @ Z公司要做好小区业& D Z T Y d u V主的人身安全以及财产安全保障，x F 2 b , T H t &除此之外，小区内的一些安保设施也由物业公司服务安装维护，物w c b I : v $ C b业公司需结合m N Y房屋建筑及其设备设施同时制定出完善的安全制度并落实。
2、公共设施维护管理
业主日常所需的水电都是在公共运行的正常情况下才能使用的，这些公共设施设备也是由物业公司负责的，通讯、邮电、供热、供气等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。物业公司的工Q y h作人员需要定期巡检这些设备，保证这些设备的正常运行。
3、清洁服务
这一点很重要) a 6 O o y，住在小区内的业主有很多，每天会产生8 ] G H 1 ! n q大量的生活垃圾，如果这些垃圾没有得到及时的s 9 U $ 4处理，就会产生大量的异味。对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作才能为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。
4、车辆管@ h m W y ] ] 2理
现在买车的家庭越来越Q 9 { – 3 B C : p多了，但停车的问题也越来越严重了，小区内部行车和~ q R Q + l G停车J Q ~ M ;一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。如果小区的车辆管理不到位，造成小区人车混杂，对于小区的业主来说也是一项安全隐患。
贷款购房须知
1、申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额i E Z度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款M q \ T m期限的申请，经银行调查属U 2 5 @ # n S \实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就/ P R 0 e会受理的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务，当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
以上的介绍就是为什么要有物业的存在以及贷款购房须知，如果大家想要找到合适的购房途径，可以通过专业k | 6 _ \ }的购房中介公司来帮助自己尽快找到房子，另外其实购房的时候很多人都会考虑贷款的方法，这时也要看一下各种不同的注意事项，包括还款l K Z . D ` Z的能力以及购房的方法、申请的流程等等。
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