一、房价预测:北京未来5个月价格走势上行,累计上涨1.69%
从房价水平来看,4月北京市场均价为62682元/㎡,环比上升0.22%,同比上升8.64%。根据情绪指数模型,预测北京未来短期内价格上行,未来5个月价格上升] ^ e ^至63744元/㎡,累计上涨1.6! H } [ :9e 3 o H h 7 k%。
二、市场情绪指数:4月北京市场情绪指数呈L ` T G 5下降态势j X d w $ +
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2023年04月,北京市场情绪指数为-0.71,较上月下降0.03,位于市场观望区t e W间。
三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达5 c O { $ x C y Z88.2%
为了验证预测模型的v P n \ t y x准确性,诸葛找房数据研究中心特选取2Q W r = !0个重点城市在2020年及2021年部分月份数据,对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度,根据验证显示,市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%,有45%的城市预测准确度高达90%以上,85%的城市预测准确度超^ ) ! : ) L |80%。
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