想知道项目到底好不好，网签数据可以作为一个很重要的参考。
但提醒下，刚开不久的项目没有数据很正常，网签有一定的滞后性。
比如节前京北红盘越秀星樾官宣开盘即罄，目前网签还没跟上。大家重点看那些开售三个月甚至半年以上的。
不过话说越秀作为南方房企进京赶考，首次拿下] , L好成绩，不知是真运气还是真实力。
但也不用急，马上越秀的另一个项目，越秀天玥，要来了。
下面咱看看项目咋样。
NO.01
城区临铁，配套如何？
2月8日，越秀以25.99亿元+15000平现房销售面积，拿下石景山苹果园地块。
拿地40天后_ ^ T n I K j d，地块案名确定为“越秀天M + ] : , ` R y玥”，60天后项目拿下预4 z = c A C _售证。
越秀天玥位于石景山苹果园板块，并且是个妥妥的临铁盘。
项目周边有苹果园和杨庄两个站点可5 L 5 \ H以选择。
苹果园站与项目直线距离约900米，是京西重要交通枢纽d 0 m t B，集6号线、1号线} ( g { t 5 g和S1号线三条线路于一身。
杨庄站与项目直线g P V y n [ 5距离? ~ , \ * n q l 5约700米，会更近一些，这个位置通勤非常方便。
除了轨= . n ~道交通外，项目北侧及东侧都有公交站点，出门也不需要走多远。
当然您要是是有车一族，平常喜欢自驾出门的话，西五环和阜石路都可以选择，不过建议提早出行，避免高_ ` $峰时段堵路上耽误上班。
商业方面，小区东侧有远洋春秋里，虽然目前店面不多，但也有一些为孩子准备的培训机构和超市等。
项目南侧约800米左右的京西大悦城已经基本建成了S b B，预计在6月份这里将开业，届时这里的商业配套将得到极大提升。
除此之外，还有像喜隆多、万达O s 1 + 5广场、山姆这些现成配套可满足大家所需。
总体看生活在这片儿还是比较方便的。
NO.02
户型有点拉胯？
项目地块比较方正，地上建筑规模约5.4万平米，共规划6栋住宅楼。
布局上北高南低，北侧是15-18层高层，共涉及3栋楼，分J b Q 9 = ~ 9 ~别为1#、2#、4#，南侧是7-11层洋房，同样为3栋楼D 0 & 1 h R，分别为6#、7#、8#。
项目共520套房源，本次取证382套是期房，另外还有120套左右现房销售。
户型面积段为81-134㎡二至四居，按照项目销售指导价7.48万元/㎡计算，总价约606万起。
咱来看看户型图：
81㎡两居，算是客厅+双卧朝南，主卧面宽3米，次卧开窗稍小点，三个南向采区域都送飘窗。
98㎡三居两卫，是南向两面宽设计，客厅面宽做到3.8{ $ 4 G c g W5米，整体户型偏狭长，主卫是暗卫。
100㎡( , ; N p ~三居，南向两面宽，户型全明，这个户型搭配81平两居形成两梯四户的格局。
104㎡三居两卫，像是98㎡的放大版，L n u还是过于狭长，北向卧室面宽略小，不是很对师妹的胃口。
115㎡三居两卫，是市面主流的南向三面宽设计了，户型也比较方正通透。
再往大，项目还有116三居、132/134四居，基本都是主流三面– B 0 v宽设计，格局比小户型强很多。
项目楼面价约为u _ V o u v $4.86万元/平，销售指导l p s价7.48万/平，2.6万左右的缝差，希望} * r +越秀能拿出最好的品质吧……
NO.03
你觉得如何？
从目前石景z ) P \ . I t山项目所售户型来看，多数都是以大户型为主，而面向刚需及刚改群体的房源并不多。
此次越秀天玥的户型，算g 1 W Q B是弥补了市* g –场供应量不足。
从位置上来u C G n看，天玥有轨道交通的优势在，不知大家对产品的接受度如何w u f t ^？
你觉得咋样？欢迎评论区说说！
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览声明：本站h E a内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不_ q Y s %承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容