随着社会不断的进步，越来越多的人在购房的时候选择贷款的方式，不仅仅是因为房价的飞速上涨，贷款购房还可以减轻我K T # A B _ t =们生活的压力。可是有一部分购房者因为条件& S j 5 w S P好了，会选择提前归还房贷，那么什么样的人群适合提前! e 2 ( L归还房贷呢？你属不属于这种人群呢？赶快跟小编一起来了解一下吧！
什么样的人群适合提前归还房贷; a * { B？
1、没有理财意识和理财能力的人
人们的生活水平提高了，物价也跟着上涨了，通货膨胀的现象也普遍存在，都说钱不禁花了，确实是这i j 8 G – {样的，以前一分钱我们可以买十块糖果y O I P ( 6，如要说一块多少钱了，一个鸡蛋10年前1毛钱，如今卖1．5元足足上涨了10倍之D | D v k & h o有；现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止超越货币贬值速度的资产。
2、按揭贷款还款期限较短的人
提前还房贷大部分分为两种方式，相信大x & \ H H 1 [家都听说过：一种是等额e $ b ? 7 Q b本息，前期的还款，利息较多。, j N w .如果你还款期限在一半的话，那你还是选择提前还款的好，因为这个2 c ( 5 G ^ | 9 T时候你的利息换的还是比较多的。另一种是等额本金，利息超过一半d 4 ! # $ M G就可以提前还款。当然是手里有余钱的人，因为你越晚还款你还的钱D * & + _ H m + H就越多！
3、房子想要再次投资或者抵押出去的人
有些人购房是为了自己居住，为自己安| g J X z K J置一个避风的港湾，还有一些人买房是为了W F R R p M再次脱手，U k J 9 [ , G赚得一个好价钱，房子是一笔很大的资产，而且从现在的行情看，房子的保值性依然很高，很多人买房子其实他不是为了住的，而是为了投资，如果你是投资并且按揭贷款的话，小编建议你可以提前还款，因为你没有真正的房子产权，抵押什么的就更不可能了。
提前还贷有哪些注意事项？
1、记得退保
什么是退保？相信有过提前归还房贷的人都不陌生，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退R w ] T $ e Y 3还提前缴C [ T的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
大部分购房都是需要缴纳税费的，那么对于提Q z p s T p前还房贷的购房者们，千万要记得去税务部门把税费给退了，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可a o T K 9 ` ? W k退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、S % 7 8 9 4 ` z支付房款后即办理“购房者* : A l i b Q \已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办z D _ w * V妥房地产F v f 9 ) u o ` %权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
初V _ Q a一年内不要提前还款到底是为了什么，具小编的了解，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情\ [ q况，如果有不还，n 0 y N a应先还完欠款再申请提前还贷。
以上就是小编为大家介绍的关于提前还房贷适合哪些人群以及提前还房贷有哪些注意事项的相关信息了。如果您在现实生活中也想要提x K a A前归还放款，请您还是考虑清楚，不是人人都适合提前归还房贷的，J ! } J具体做法还得根据现实情况去决定，希望小x d F W编总结的这些知识能为您在生活中带去帮助。
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