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4月份的楼市，果然开始哑火了。
2023年的楼市小阳春，走到了5月份，基本上就算是要结束了。
后面如果没有什么大招的话，今年楼市的高潮部分，就到这了。
原因非常简单。
5月份过完以后，楼市里面，两大刚需群] D f E @ k R W R体之一，就被消耗完了。
本来刚需就少，再少了这个群体之后，会愿意承担着房价下跌的风险还买房的人，就更少了。
彭叔认为，楼市两大刚需群体。
一个是为了孩子，不得不买房的人。
一个是为了结婚，不得不买房的人。
现在消耗掉的，就是为了孩子，不得不买房的人。大部分城市，学区房都是要在5月底H 2 ) ! @ Q n r之前买好的，也就是这个月结束，基本上就O ) 6 y ] ( E是彻底消停了。
少了这些为孩子买房的人，楼市的两大刚需，是不是就又少了一截？
而且，当为了结婚而买房的人，也没以前多了X 4 5。
因为结婚的人，数量都没以前多了。
这个里面，也有2个原因。
一个是，当下结婚的人，主要的群体，是90后，国内90后的数量，本来就要比80后少，也就是说，就算9q 5 A0后和80后一样要结婚，从绝对值上来看，也不如人家80后多。
另外一个，是房价太高了，很多年轻人买不起房，也_ o . q K –不愿意，或者说，找到一个队友，愿. s A u ) 7意一起买房。
彭叔真的觉得，在彭叔年轻的时候，那个时候谈恋爱，看对方有没有房子，比例是远远没有现在多的。那个时候大部分人，还是相信可以靠奋斗，来改命的。而不是像现在一样，很多人就指望着` ^ V，继承自己或者对方父母的钱，来改命。不太相信，奋斗可以改命了。
现在结婚要看房，部分年轻人看到买不起房，直接就放弃了。还有一部分，是父母都已经把房子买好了，这种是直接拎包入住，也r k T没有什么买房需求。
指望这波需求，来把楼市拉起来。
彭叔觉得是很难了。
现在要拉楼市，还是要回到最根本的问题，想办法把房价稳住，同时提高大家的收入。只要– Z + = W )大家的荷包鼓了，你不让大家买房，大家都会买房的。
毕竟能, t $ e & C住大平层，谁愿意住老破小。
只是说，现在给大家涨工资，难度也很高。
因为今年制造业，的确是有些没有恢复过来。现在外面恢复的比较好的，主要都是那些快消行业，那些大宗商品，还是不太行的。
制造业是根本，服务业、金融业的本质，都是为了制造业才有的，如果= # | v f + } *说制造业不起来，后面的，也很难了。
当增量越来越少的时候，内卷，就会越来越明显。穷人想要往上走，也会越来越适应规则，或者说，找到机会。
只是说，这种对于中产来说，就有些不太友好了。
彭叔观察了一下，越来越多的穷人家! ^ d庭，已经放弃了毕业以后工作、买房、找媳妇的路径了。
直接是选择了，读书，找媳妇，工作，买房。
没什么意外的话，以后越来越多，中产家庭的子女，都会扶贫。
就拿彭叔单位门口的保安来说，他家儿子，考了个二本，现在大一，之前彭叔和他聊天，他还是那F a G 8 q ;种不支持儿子大学时期谈恋爱，可是现在不一样了，他现在一个月，宁可把自己的工资，全部都给儿子，也要让儿子，在学校里面，找一个女朋友。
因为他认为，现在像他们这种，大城市里面，无房无Q C N N w @ ( # ;车无存款，也给不起彩礼的家庭，指望孩子大学毕业以后找媳妇，根本不可能，他们毕竟是连彩礼都给不起，更别说买房了。
所以他们改变了策略，让在大学时v | . H / o P \期就谈一个，争取大学一毕业，女生就怀孕结婚，或者说，` a m s在女生脑子最热的时候，结婚。
在过去的51里面，他儿子就把那个女朋友带回来了，他们家还是很重视的，他们带那个女生吃了一顿大餐，又给了一个红包，把那女生哄的很开心。
在这种氛围下，这个女生，大概率，会成为他们的儿媳妇。
因为，他们是有精s M S W准的画像o V F ! K l \，他们不是随便找的。
他们的目标群体，是在大城市里面，有1、2套房的家庭，对这个女生的颜值要求，并不高，甚至，矮胖都行。
在很多人，理解的凤凰男家庭，要找白富美，又或者是，农村v U $ f | K | n y父母，觉得儿子考个大学，就很牛了，要找白富美，但实际. z j上，现H I w \在这种风气，已经变了。
农村人不觉得大学K } 0 l @ t N o a生有多高贵了，也不觉得自己儿子考上大学，有多牛叉了。
他们现在的要求，已经降到了，女的，活的，不要钱。
没了。
在这种情况下，大家也是经历过校园生活的人，你想想，那种中产家庭的，颜值又不高的女生，在大学里面，就是个小透明，看着自己的美女舍友，被一群男人舔，而自己却无人问津，这个时候，来了一个对她很好的男人，嘘寒问暖，无微不至，男人的父母也s ^ M | , ( t很喜欢她，你说她会不会动心？
而且，女生的父` 5 D Y ; a j W @母，也不好管。
因为这里面，存在一个问题。
如果说，这个女生家g b b T庭，从小就把女生当个宝，各种呵护，那么当女生出现H 1 l这种事情的时候，家b D Y I里面不允许的话，很容易，会搞的女生产生逆反心理，你越是不让我谈，我越要谈给你看，我要让你们知道，什么M N \叫真爱，没有被父母阻拦过的爱情，不叫真爱。
如果说，这个女生家e r s r ? ] . l l庭，从小很严厉，各种约束，那x \ I 5 i g @ x Q这种家庭父母的话，女生还是有些怕的，一般还会听，但是现在，大家都} B [ t 6 { n把孩子当个宝，你舍得对孩子从小严厉，甚至K她吗？
而且，你教女g , 2儿现实，f # Z $ L T 8 # ,也不好教，因为你如果从小跟她说，你要和学习S w k ;好的人玩，或者是和有钱人家] k % 7 y O o的孩子玩，这样很容易导致她的三观出现问题，后面的确是不容易和穷人一起了，但是很大概率，会成为有钱人的小三，而且你把她教的那么现实，将来有一天要是自己– u i z 4 { a落魄了，有可能她也会对父母现实。
所以，大部分生独生女儿的中产，大概率，是守不住钱的。
因为底层的男生，已经直接从大学里面，就开始动手了，而这个时候，同为中产家2 N , 1 A L庭的男生，他们父母有房，他们要么是觉得自己毕业以后，不愁找，要么就是他们只盯着那些美女看，对同样中产家庭的女生看不上。
大城市独生女的中产家庭，一般就是只有1套房，或者2套房2 6 q Z ! { &，找一个买不起房~ 9 Y M U E ^ m的男生家庭T , h q #，匀一L | # S 1 W些，是不是就Q 9 _ *等于财富少了一大截。
求偶，生育，是人的本能。
高房价可以压制人的理性欲望，但是这种本能欲望，压制不了的。
既然毕业以后买不起房，那就在学校里面找。
你也观察一下你身边的人，你会发现，过去很多家庭反对孩子在大学期间谈恋爱，现在不一样了，很多家庭都支持孩子在大学谈恋爱。
这就是趋势，没办法。
现在房价大家不用担心，短期内不R { # [ F R U会有什么变化的，所以还是多用点心，好好的教育下一代。
不然的话，自己攒那点钱，早晚是别人的。
最后：
别老说什么不怕死之类的，就这么说，彭叔在扶贫的时候，见过好几个，那种瘫痪的人，他们得的那个病，叫类w = + & d s O风湿性关节炎，这个病看着不严重，但其实非常严重，因为这个病，会让人慢慢的，全身瘫痪，而且这个比渐冻症还要惨，因为这个还会疼，就是你一边疼，一边，动不了，一开始只是部分躯体，后来就整个。当时村里面有一个最严重，都瘫了，Q L N D r $只能坐轮椅了，就这种情况了，他也没想死。。。你想想，他们D n R O , T可都是贫困户，一i } r 4 ,年人均纯收入不到3000元。这么穷，还得X t F e E病，还不想死。
彭叔到现在，现实里面，没见过，不怕死的人。而且，一个人如果真的不怕死，他大概率，也不太会混的差，因为你想想，死都不怕了，你还怕什么？胆子这么大的人，你说他混的差，也不太可能。
所以真的不要高估自己的勇气。
普通人，早点接受普通人的命$ p Z运，反而能过的好一2 & @ 1 9 ! ]些。
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