一直以来，房地产都是非常热门的行业，想要成家立业，必须要有一个固定的住所，才能够更好的让我们生活和工作，~ Z ` ,有很多在中山工作的朋友们都想了解一下中山有多少套空置房？同时也想了解外地人在中山买房条件是什么呢O M W u G？那么下面就一一为大家讲解，希望可以给大家带来帮助。
中山有多少套空置房
其X _ j 9 \ 9实根据相关部0 s L m D R门的数据统分析，中国现在大多数的城市，有将近三成左右的房子都是没有售卖出去的，虽然房地产商在不停的开发，但实y C } M U n D *际上1 3 w B { ) 7房屋的成交率并没有增长，反而是在不断的下降，而且随着国家R y *调控政策的出台，越来越多的公租房，廉租房1 m C V Q 3 7投入使用。
而soho中国潘石屹在2018年的谈话中则表示：我知道北京5套房子的人多得是，甚至有人买100套房，自己只住1套。我国城市房子空置率在20－30％之间] I * & ^ ^ | ; r是比较合理的。而根据国际惯例，房子空置率在10％以内比较健康，而超过20％就属于楼市投机氛围浓郁的了。
房子空置率已经逼近房屋总量的1／4，尤其是三四线城市供大于求的情况特别严重，而开发商和炒房客他们根本不会说出来，在他们口中永远都是“房子不够，早就卖完了！&r` 3 * A 4 x 2 S 1dquo;而人口= ` x S \ S i 2 6方面老龄化严重，青壮年比例不足，这直接就导致了房屋空置率上升。
外地人在中h 4 [ 7 o 8 7 %山买房条件是什么
1、非本市户籍
①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买T 6 a
②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市q R @ q D ] b E连续缴纳2年以上个人所得税N X ) l G证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
2、高层次人才
①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学O ( ~ w l D历毕业生、中级职称以上（含中级{ * Y h z v）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非V # n X g R本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案4 I d p a [的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商J Q 5 K u ` ? 3品住房；在本市连K 6 Z续工作满1年b 6 A以后，允许购买第二套新建商品住房。
3、华侨及港澳台
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭A ^ = 8 p，允许购买1套新建商品住房。
4、中山买房政策有哪些
①居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。
②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民E * O 4 ( b家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30％。
③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商9 q i 2 U V m $业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40％。
④对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上\ \ ] W _住房的商业性个人住3 [ F v P房贷款。
上面的内容就是为大家了解到中山有多少套空置房以及外地人在中山买房条件是什么的全% D K g H 5部知识C r ? . p : R了，希望可以给大家带来帮助。想要在中山买房，那么就必须要对中山的购房政策有一定的了解才会对我们日后购房S [ v – ) I A有很大的帮助，因为只有满% + d足了条+ ? k S 6件才知道我们是否符合在中山买房的条件。
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