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【紫金书院】在北S % b l N % [ =边的购房者中关注度很高，各方面配套，阿牛认为是目前昌平的新盘中最好之一。
阿牛简单的= d @ b总结【紫金书院】:
项目o = k位于昌平霍营板块，容积率1.84，绿化率30%，1 & A =共18栋6-10层洋房产品，一共1124套，1梯2户，户型很简单，圈层很纯粹，只有两种，111平三居在外围一圈，146平四居户型在小区中间的楼栋，; H y `面积段是p * # . a % 1 ` ;个偏改善楼盘。建筑为红b b h 7 h i 1砖J – b c d ^ M B m校园风格，小区的主入口，仿清华门作为大门。精装交付，还引进金茂的13项智慧科技应用，对标颐和金茂府，打造“五恒”系统-恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒静。项目一公里生活圈o $ S ) X配套非常成熟，九年一贯制的人大附昌平学校加成，且地铁交通便捷。价格对比周边也是相对便宜。要说劣势，目前来说周边环境和城市界面一般。
现在三期也排6 @ 4 Z 4 = p H u卡启动了，预计开盘时间6月。
关注该楼盘的小伙伴w h g p { T H V b不要错过活动。
1、项目基本信息：
| 紫金书院基本信息 | |
| 项目地址：北京市昌平区霍营北街与霍营东路交汇处 | 在售户型：111平户型 三室g k W + p 2 k两– . $ = ~ R厅两卫 ,146平户型 四室两J | S [ S 3 ^厅两卫+1多功能室 |
| 总建筑面积：27.2a p V { ,㎡ | 容积率：1.84 |
| 绿化率：30% | 总户数：1124套 |
| 产权年限：住宅70年 | 总占地面积：9.6㎡ |
| 产品价格：政府指导价63630元/㎡ | 装修情况：精装交付 |
| 车位配比：1:1.2 | 物业费:6.98元/平 |
| 物业公司：鑫茂物业 | 交房时间:Z G ) &2025年底 |
2、在$ _ N d售信息：
【三期产品信息】
楼栋：12,13,16号楼
套数：140套
111㎡3室2厅2卫（90套）
146㎡4室2厅2卫（50 套）b M }
3.区位交d [ ) n – A z ?通配套：
紫j . : (金书院位于回龙观天通苑地区（简称“回天地区”）的核心位置。
向南与海淀、朝阳接壤，向北是昌平的产业核心未来科学城，是北, 2 `京q l } M ` B H l y中心城区沿中轴线向北部延@ t ~ 2 o ? i P伸的重要拓展区域，400亿回填计划的实6 # i ]施使– A l得回天区域的城市E , y B = D配建得到超品质的A N Z l 2 7 d提升，并全面升级为宜居的“品质之城”。
五横五纵的通达城市路网
项目向西800米的城市主干道林萃路，直通北五环，项目北侧300米的回龙观大街，直抵京藏高速；向北2.5公里即到北清路，直抵海淀核心，接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道，多路网畅达朝阳、海淀。
三轨交汇的轨道交通
项目西侧900米是地铁8号O } P 3 % !线与13号线交汇的霍营站。
项目西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站。
项目北侧约360米是规划建设中地铁13A线回龙观东站，
北京首条自行| H @ ( ^ L 3车高速的东延规划路线紧邻项目，骑行可到上地。
4.商业、休闲配套：
项目项目北侧约4\ \ 9 W } \00是已建成的首开回LONG街。
项目向南约1.7公里是建设中总建面13万㎡的华润橡树湾。
距项目约7公6 Z C J V D里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇。
另外还有龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、清河五彩城等多家购物中心。
项目在自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积34000平米的两处商业综合体，满足业主日常G Z + O g \ u消费需求。
项目周边公园环伺，向北是1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园；
东侧紧邻的29.7y { n ^3公顷霍7 B K _ % ,营公园。
向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园；
形成9大公园相连环伺的绝版优越环境。E C _ @ + p c
5.教育配套：
与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，学校贯彻人大附高站位的教育和管理理念，打造K12的一贯制重点学校。
项目_ U K S周边还配套有霍营中心小学2 d G u、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等教育资源。
项目地块南侧为小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园。
6.医疗配套：
项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院；
向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院；
向西5公里是综合三甲医院l 4 o ; B ) n u (积水潭医院回龙观分院P S C C。
项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院。
7.户型图：
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