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近些年来，全国楼市相对低迷，炒房客似乎有些销声匿迹了。特别是北京，炒房是一个比较遥远的# M P R 8词汇了。然而，对于很多普通人来说，他们可能认为北京楼市没有炒作，但实际情况并非如此。一些局部的炒作行为仍在发生。
从2020年底开始的涨价行情就可以看出，不少楼盘被炒作过。其中，z g . K r A望京三杰、海淀清河橡树湾、亦庄河西板块等都是被炒作的热点。一批外地客和本地客结合，共同炒作望京三杰，包括融科橄榄城、保利1 : & o w t =中央公园和东湖湾。另外，还有一批人开始炒作海淀清河橡树湾，同时亦庄的河西板块也是被重点照顾的。
去年底开始，有人继续炒作海淀清河和亦庄河西F 0 / 2 ^ 9 ] 5，所以在全北京楼市表现平平的情况下，这些板块和盘有比较明显的涨幅/ X $ j C S。被热炒的小区都是比较有价值的楼盘，不过当下属于高点，需要谨慎。
总之，尽管近年来北京楼市整体表现平平，但局部热点仍存在，需谨慎对待。投资者和购房者要根据自身的实际情况和需求，理性选b v = Q择购房时机和地点，避免盲目跟风。
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