虽然说买房子是很多人辛苦工作的奋斗目标，但是单纯依靠存钱买房是完全行不通的，现在很多人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，可见购买房屋有多么不容易，但? G P l A ; _有的朋友在买房子的时候却B h J i Z 9显得非常的随意，还没有考虑清楚的情况下就交了定金买了房，今天小编就来讲讲，房子– i 4 J ^ ; s不想买了可以, { Q t C S d , }退吗？能解除购房合同吗？
房子不想买了可以退吗？
我们购买房屋的时候都是有签订购房合同的，购房者想要退房= * 5子也是可以的，不过根据购房合同的规定来看，如果是属于购房者房违约了，那么购房者退房就需要承担违约责任了，这样损失就大了。但购房者想要退房6 A 7 n K J的话，也可能不是购房者的违约责任，假设满足合同约$ # F d W 9 ( m {好的退房条件，还是先与开发商进行洽谈，通常都是不需要承担赔偿的，协商不成的情况下再提起诉讼。
什么情况下可以解除购J Z y e ^房合同？
1、房屋质量存在重大问} 0 v 2 7 9 & 6题
通常情况下，购买房子的时候购房者都是要实地看房的，如果是购房者已知的房屋质量问题，在签购房合同的时候说明一下，避免引发纠纷。而如果是购房者不知情的情况下买到了存W Q * K M在重大质量问题的房子，那么购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不( d I ] * J k =断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解} ` P B – S除合同。
2、交房
购买期房很容易遇到开发商交房的情况，但这并不意味着购房者就V P v b f a拿开发商没有办法了，自己就只有傻等开发商通知接房。大D ; : z A部分合同中都有约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。开发商经购房者催告= R E d u w后N 5 \ j { b o的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。d H 0 A x
3、开发商擅自变更设计
购买期房的时候，; D =购房者都是根据规划设计图选的房子，如果房子不是之前看到的规划设计图上的样子^ U e * }，那么就有可能是开发商擅自变更了房子的规划设计了。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，T x { H B则购房人有权解除合同。
4、不可抗力导致合同不能继续
除了开发商的责任之外，还有另外一种情况也是可以解除购房合同的，那就是应不可抗力导致合同不能继续的情况。不可h V T e n S抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、| N r # 0水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，购房者有权解除合同。需要提醒购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。
以上就是关于房4 \ 1 4 =子不想买了是否可以退以及什么情况下可以解除购房合同的介绍了，现在人们买的新房大多是期房，从买了房子到接房一般要等一两年的时间，这期间存在的变数太多，有些购房者会因为这样或那样的原因临时想退房，在退房之前先看看小编多讲的内容吧。
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