由于很多购房者对于二手房不满意，因此更愿意购买新房，如果购房者想要购买新房的话，因为新房大多都是期房，在购买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收S P . 6 [房屋，这也是期房的缺点，而且期房还容易出现延期交房的情况，那么开发商延期交房可以退房吗？开发商需; } } _ |要承担哪. B y ! z B些违约责任？
开发商延期交房如何维权？
1、协商解决
如3 q D N ^果购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话，这时就可能出现了延期交房的情况，此时购房者可以先和开发商进行协商，和开发商进行协商是比较快速解决问题的一p w . ) {种方式。购房者可以和开发商提出解决办法，比如要求赔偿，如果购房者和开发商能够协商一致的话，就能省去很多麻烦。
2、向消协投诉
在和: : S Z @ K O {开发商协商解决不了的情况下，购房者可以向消费者协会进行投诉，在投诉的时候，购房者应该提交详细的文字资料和证明材料5 Y v : W [ 5，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的社会形象，这样也可以给开发商造成一定的[ g . I b压力，此种解决方法会有一定的效果。
3、向有关机构反映
在情况严I z v y h重的时候个房子还可以向有关机构进行反应，但是在反应之前购房者需要掌握好相关证据，然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话，可以要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也能够起到一定的效果，但是需要注意的是，房屋建设管理部; k L z k ! Q F门的权力是有限的，只有行政权没有明示审判权，只能处罚开发商，s p ( n 6 D 3 `而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。= I s 5
4、提起诉讼
在a W B C .以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来2 ) } i { O自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期n D ; G 9交房的证据，比如采取录像文字记录等形C [ E H } H式保留。
如何预防开发商延期交房？
想要避免开发商延期交房的情况，发生够房租只能选择实力较强的1 $ r U V . #开发商所修建的房屋，因为实力较# i p l O 0 V , c强的开发商规模比较大，管理体系也比较完善，这类的发生通常有自T a , 4 B y己良好的资金周转能力，所以购房者选择这样的开发商可以\ P k P避免延期交房的情况，甚至, B i = D 6 D o Q房屋也不至于会烂尾。
以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购z b P r J 7房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以Y r N j D { Q g按照以上方式来进行处( + l | t理，不管是开发商还是购房者，都不希望( ! K q m J : X出现延期\ ( q x交房的情况，所以在发生延1 l l [期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿。
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