通常而言，在签订购房合同之后，一旦无理由退房就可视为“违约”，此时，购房者就要付出沉重的代价，因此大家都会格外地慎重。此外，大家也都知道买房子不是件容易事，} S = 1 \ e自然, % ! q ) l J也是不希望买了后再退掉，不过如果发生如质量等重大缺陷问题，还是– L f #要重新选择，那么哪些情况可以退房？国家规定：在这”q % $ Z J 45种“情况下可以退房。
一、开发商违约
按照购房合同的约定，要是购房者违约的话，自然拿不回来购房定金的，那么如果是开# \ A [ 3 R 5 , F发商违约呢？在实际生活中，可没少见这样的情况，很简单，假如是h u ( 0 W U N : E开发商那边单方面违约了，就比如要求涨价，那么购房者就可以要求退房了，并且可以获得双倍定金赔偿。
二、延期交房
虽然在看房的时候，开发商一再v n S保证可以如期交房，但是，由于楼盘建设是一R Q +项浩大的工程，所以，延期交房的情况时有发生。因此，大家一} / A V ` d W e定要签订购房合同的时候做好这方面的约定，如果开发商延期交H L { e . H t房，且在多番催促后，仍然无法交房，那么购房者就可要求退房。
当然了，如果开发商延迟交房的举动给你带4 c _来了损失，那么你还可以要求开发商给予一定y T U | m f A l的补偿，一般来说，补偿标准为已交; ) S 1 W ]房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。
三、房屋面积误差比值大于3％
在i I p _交房的时候，有一种情况是很难避免的，那j x ~ f G w就是面积误# ~ p 4差。一般来说，房屋实际面积都会与合同中约定的面积有误差（所以在签订购房合同时就要多多留意这点了），如果房屋面积误差比值大于3％，你就可要求退房，同时U ? % E 7 % F开发商还要返还已付购房款且赔偿相应的利息S o 5 ; p G。
四、开发商五证不全
五证是开发商作为销售方最主要的条件，有了五证，才能合法销售房子。如果开发商五证不全，你可以请求返还已付购房款及利息，或许会有朋友问要看五证原件吗？一定要看。如果开发商不接受协商，那么购房者就h = A可以到法院起诉，J A 8 b \ W l .以此来维护自己的合法权益。
五、开发商擅自变更规划
自购房者签\ b F X L ) *订购房合同那刻起，购房者买下的房子就不能擅自被改动。如果开发商擅自变更规划，那么购房者K a h 1就可要求退房，并且开9 5 G o 1 0 ! Y ?发商需要承` 1 J M *担违约责任，给予购房者一定的赔偿。
以上就是本文的全部内容了。在怎样的情况下可以退房呢l t 3 M . u？而且& 3 U F = f 3还是依法地退房呢？对于以上这5种情况，购房者不仅可要求退房，同时还能获得一定的赔偿，希望大家在退房时，都能够顺顺利利，不过，在正常情况下，购房者可别随便退房，否则后果很严重。
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