大家都希望买房子的时候能够顺顺利利的，这样自己和家人也能开开心心的尽早入住进房子里面了，但是在房产交易的过程中，也有一些朋友会遇到一些麻烦，比如说买房子的时候要办理的手续有这么多，购房者稍不留D { l i } T意的话，就需要重复多跑几趟了，还有更严重的会发生退房的纠纷，今天小编就来讲讲，哪些情况~ S :可以退房呢？
1、不能办理产权证书
其实不能办理产权证书的原因有很多，可能是因O x T * 8 m w为购房者自己提交的材料不齐全} I # a +，也可能是因为开发商方面的问题。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，* 5 p w如果是由于开发商的原因，那么责任就在开发商这边，属于开发商违约的情况，购房者在合同约定的期i 4 j n L j限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、房屋面积误差超过3%
根据相关规定，房屋面积误差只可以在一定范围内出L k i } : T O & u现，而这个范围就是3%，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测F W S B R s y k F面积的误差比值超出3％，那相差的面积就比较大了，购房z 1 n ;人可以提出退房并要求退赔利息。不过很多人在验收房屋的时候都会忽视了测量房屋面积，当遇到房屋面积误差不超过3%的情况，购3 = 9房者也是可以索赔的。
3、未经同意擅自变更设计
购买期房的话，购房者是根据前期的规划设计图来选房子的，办理购房手续的时候也是要附上户型图的，而开发商想要变更房子的规划设计的话，必S g i q须经过购房! z | c 7 S人同意。这项规定通常在购房者跟开发商签订的购房合同中也有说明，如果发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、\ 7 v . 3朝向、面积等有关s h ] Q [ C y设计的情况，那么购房者就可以依据合同约定要求开发商退房。
4、房屋质量存在重大问题
验收房屋主要就是针对房屋质量进行验收，但是房屋质量问题有大也有小，如果验收房屋的时候发现的是房屋主体结构方面的质量问题，则属于房屋的重大质量问题了。根据新司法| d T _ Z j e解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
有些朋友说，买了开发商( E J ^的房子，想要退房会很难，但其实只要购房者的退房理由足够充足的话，是会得到法律的支持的，这种情况下i X \ d # X Q 3申请退房就不会很难，只不过办理退房手续比较麻烦，大家需要多注意，以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了。
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