买房是大家都很期待的事情，因此不到万不得已的情况，购房者是不会想要退房的，但是有些购房者在买房后也会产生想要退房Y j v w r M \ V的冲动，房屋买卖合同{ F p是受到法律保护的，一旦签订了购房合同，想要退房就需要符合相关规定才可以，购房y v 9 3 X者在签订购房合同的时候可以把退房条件约束出来，那么哪些情况可以退房？
1、开发商五证不全
开发商在出售房屋的之前需要先取得五证，但是有些开发商还没有拿到五证就开始预售房屋了，购c E V : ] ;房者在买房的时候一定要注意看开发商的五证是否齐全J f q ( 7 [ 4 H l，根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、开发商延期交房
购房者在买房的时候，会和开? . 0 ` v发商签订购房合同，对于房屋的交付时间，在购房合同里面应该k 5 1 n ; S e是有约定的，但是如果到了约定时间开发商还没有入住通知的话，那么购房者可以进行催告，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求C , 2 i b ` _开发商退房。
3、房子被开发商拿去做二次抵押的
开发商把房屋拿去做二次抵押的情况比较少见，但( z 6 d F w a | i是在现实U h N ! v ] v t _生活中还是存在的，所以购^ [ C – Q房者也要注意，有些开发商T b [ _ ( Q可能会因为施工期间缺少资金，就把已经建好的房屋拿去做抵押，以此来获得活动资金，然后又把房子卖给购房者，而购房T v F P i ? 0 $者在不知情的情况下购买了该房屋，此后购房者一旦查清，就可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
4、开发商导致无法得到贷款
贷款买房的购房者占据7 2 k了绝大一部分，因此在签订购房合同的时候，对于贷款买房的情况要0 . B q $ X做约定，在申请贷款的时候开发商需要出具相关资料，并交由银行或者公积金部门审核，如果是因为开发商的原因导致房屋贷款不能申请下来的话，那么购房者也是可以要求退房的。
5、房屋主体质量不合格
购房者在验收房屋的时C A \ t ` ( & c候，要对房屋的质量情况进行检验，如^ : p 5 i果发现房屋主体质量不合格，并且严重影响到购房者日后居住的话，那么购房者也是可以要求退房的，比如说，购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响C _ ~ ( ! L居住使用的问题，购房者可y c ` } b % W y ;以拒收房[ – p 3 I a G &屋眼球开发商进行整改，也可以解除房屋买卖合同并可k B 8 F $ ] \ ~ #要求开发商赔偿。
6、开发商擅k ] \ ) ! ~ &自变更_ | n 3 } j l d设计
房屋的设计在出售房屋之时就已经确定好了，购房者是看中了房屋才选择购买该房屋的，因此如果开发商想要更改房屋设计的话，那么必须经过购房者的同意，如果在购房者不知情或者不同意的情况下更改房屋设计，比如变x t H { k更房屋户型、朝向、面积等有关设计的话，那么开发商就造成了违约，此时购房者可以根据合同= | D , + w T c |约定要求开发商退房。
以上就是关于哪些情况可以退房的相关内容，挑选房屋是一件麻烦的事情，一般来说购房者都不会轻易的想要退房，但是如果购房者真的遇到了以上这些情况，那么也就只能选择退房了，想要避免退房的情n u 9 G况发生的话，那么购房者在选房的时候进行挑选大品牌的开发商所修建的房屋，这样在质量上会比较p _ . . y l u g有保障。
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