近期，副中心东潮白新城，出现了一座海淀「人大生活区」升级版，不少人大老师和为孩子求学置业的家长们都在那里买了房，问及老师们的买房攻略，简而言W C \ q p之，原因有二——其一：因为人民附中大厂校区开在了潮白新城，这里的「人大生活区2.0」g K 2 $ z / G Z随人民大学和人大附中、附小同期建设，并且由人大老师亲自, 5 k参与遴选建材品牌、指定施工监理单位，以确保产品的高品质。所谓千金置业，万金择邻，不少学生家长也选择和老师们住在同一! \ & & C d个小区，让孩子从小耳闻目染，生活在学院氛围浓厚的环境里。其二：价格。以海淀「人大生活区」世纪城时雨园为例，目前的二手房价格在12.70万元/㎡左右，而在潮白新城的「t E p人大生活区」升级版，相同的户型面积，只需要大约1/8价格。为什么选择「人大生活区」？这一切，还需要从20年前说起。
△海淀区实景拍摄：相片来源于太& S i / V ~ l b u平洋电脑网，如有侵权请联系删除；
「人大生活区」的前世今生众所周知，北京! = q : J N * o w的学区之争何其激烈。海淀区是北京教育z c Q ? + i资源最丰富的区域，不仅仅因为海淀是学府区，更是中国最大的人文学院居住区，可谓无出其右。随着土地供应收紧、规划严苛，在寸土寸金的核心区域，深厚的文化品位、首屈一指的教育体系，以及完善的生活配– u [套，不断推动土地的价值猛增。追溯到2000年，当时北a 5 f京的房产大势刚刚开W ^ G A始，还不存在所谓的豪宅社区。中国人民F g 9大学本部附近唯一的大盘——世纪城刚刚开发了三期，北京平均房价维持在3000元/㎡的时候，世纪城时雨园的价格是4900元/㎡，从地段到品质，在当时几近完美。从位置上来看，世纪城与海淀区政府一河之隔，驾车到中关村仅需10分钟。整片区域被四环绿化带，金源休闲公园、高尔夫练习场簇拥，香山、玉泉山、万寿山、昆明湖、昆玉河。从人大幼儿园、汇佳幼儿园，到人大附小、中关村三小、四季青中心小学，到人大附中二分校，再到中国人民大学等国际一流院校，让这里一跃成为红冠京西的“学府建筑群”、中国最大的人文学院居住区。世纪城时雨园交房入住后，“人大生活区”也逐步形成。这里的居住人群大部分为人大教师，浓郁的人文风骨，知性的社区环境，常年登顶北京的小初高升学率n W .，有效提升j H G . 2 P .了项目的整体价值。
随着714、360、8c F M e31、运通104等公交线路的开i n 8放，地铁10号线、12号线s R F（均离M Q E L h N 7 G 5项目1km左右）的落成，68万平米大型shopp0 ~ jingmall——金源时代购物中心的营建，致使世纪城时雨园的房价在20年间翻了25倍有余，总价动L C g j h . W m辄一两千万，而众多“望子成龙、望女成凤”的家长们依旧对其趋之若鹜。
一个大北京，两座「人大生活区」二十年后，居住在海淀「人大生活区」的老师们，也到了面临着给孩子买房的时候。中国人& ` # z l Y S # D民大学在北京城市副中心建设了通州新校区，2019年又与河北省签署了全面深化合作协议，建设大厂拓展区。校区计划2022年9月完成9年制招生入学，小学和初中共设66个班，招收2640名学生。与当年J i ^ 8 6 o的海淀「人大生活区」一本; f \同源，围绕着大厂拓展区，一座教育氛围浓厚的“人大生活区2.0版”拔地而起。拥有着与海淀同样质量数量俱佳的教育资源，目前已有2000余组人大老师，在这里买了房，未来一代代人将在这里学习、创业、生活，为这里带来生生不息的活力。
此外，人大老师们尤其关注的，有以下四点—— 第一点：早晚高峰期，上班要方便特殊的工作性质，决定了( a / , a 4 1 % (人大老师们的产业不能离学校太远。潮白新城地处北京副中心10km生活圈内，相比海淀人大生活区，对于中国人民大学通州新校区更有距离优势。周边轨交网络便利，有1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、M101号线（规划中）五条地铁线路，京通、京哈、环首都三大高速，京滨城际铁路、京唐城际t v G M L n K 1铁路（建设中）两大城铁，整体处于“五地铁三高速双城铁”的交通网络环绕之中，更有国贸至大厂的“g 1 c l \ t 2 k定制快巴”提供快速通勤服务。随着厂通; \ 0 6 +桥（建设中）、厂通路和京唐城际铁路（建设中）陆续竣工通车，将有效缩短大厂和城市副8 T d Q / @中心、北京核心区的距离，不论每` J D S u % # t Y日F z 6 . V G m驱车上班，抑或周末至北京国贸CBD购物，都很方便S t L , 8 ! A I。
第二点：一字头单价，\ M @ + ~ l \ =入场正当时：数据最有说服力，k v U W L } c 7放眼北京[ d R H , T 7 |内/ – ^ . 4 a – W D城，动辄单价八九万，甚至十/ Z i ( } , I多万的顶级学区房，比比皆是。而拥有「人大分校」教学资源王牌的潮白新城板块房产均价约为{ & h15000元/㎡，与海淀「人大生活区」超过127000元/㎡的天价相比，居住面与生活舒适度都能得到很大的提升。在规划先进、政府推动力强劲的前提下，除了一手价格的稳步上涨，交付之后也必将拿下这一带二手市场和出租市场的定价权。
第三点：生活配套全，便捷无死角：另一方面，促使两座人大生活区成为“硬通货”的，除了以人大为核心的黄金教育链条，还有极其醇熟的城市配套。2019年，以中国人民大学大厂拓展区为~ k D z 2 =起点，潮白新* ! \ \ r城正式揭开了这一高标J * A 2 J准规划板块的序幕，如今三年时间过去，P v b K ^ L不少蓝图已经走向现实。教育资源上，除去中国人民大学附属中学/小学，另有大厂幸福学校、八百U H \户小学、田各庄中学（建设中）、田各庄小学（建设中）、中未学校、祁– f & – ( # % F a各庄中心学校、百旺之林幼儿园、一高之家幼儿园等学府为邻，通过z d 5 , r \ Q建立3-18岁一站式教育体系，共同代言了人大生活区的文化气质。医疗产B J W @ _业上，除中日友h @ z s !好医院（北京三甲级医院）正在规划择址，大厂县医院，大厂中医院，燕达2 & /医院* 5 y l c，厂通路z 9 4 n `社区医院等，正源源不断地为居民提供全方位的医疗服务。商业配套上，喜来登国际五星级酒店的运营，有效刷新了大厂的商务形象标准。此外，区域内涵盖了幸福港u ` J r 2 } C I T湾商街、肯德基、麦当劳、首森生鲜等多功能业态，将在尽可能小的半径内给予业主繁华便捷的G | M生活体验。
第四点：自然环境好，空气质量佳：由于人大老师们长期从T R f ; g事脑力劳动，更需t % e a 2 R K A b求安静幽雅、文化氛围馥郁的居住环境，“人大生活区2.0”拥有320平方公里的生态底板——潮白河、群英渠两条天然河道，潮白河滨河公} : n园、潮白河中央公园、潮白河樱花公园、五环公园、书画院公园、潮白河沙滩公园等八大主题公园；晨间清雾氤氲，傍晚公园富养，千年运河流香，万亩银杏披金……满目青翠的草坪、花树，交织着湖面、河流和跑: F : g e % |道，不仅意味着新鲜空气和更丰富的锻炼场所，还兼具全民娱乐性、体育功能$ y . @ d j &性和可穿越性，其珍贵肉眼可见。
买房需要考虑的问题很多，只有兼顾居住体验和升值潜力的才是上乘，有诸多人大老师珠玉在前，大家不妨参考上述这4点综合衡( $ , P O U G $量，选择称心如意的好房子。
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器P 3 * Z，或者用以下浏览器浏览声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮7 A $ 2 r C { c件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时\ @ 2 D * H s间删除。
暂无评论内容