房屋买卖交易都是要签订购房合同的，关于房屋交接或者是退房都是有在购房合同中做好约定的，尽管常常有人说买了房子之后，想要退房很难，实际上就算其中有人故意拖延或者是阻挠，购房者也是可以通过法律武器来维e $ v b ; ` ` O f护自己的权益的，不过退房也分情况，有时候退房并不划算，但是遇到这几种情况一定要退房，花再多时间都值！
1、开发商五证不全
要知道开发商要享受房屋的话必须要是符合规定的，而根据相关规定来看，[ @ b开发商必须在五证齐全的情况下销售房子，不然开发商五证不全，就没有售楼资格。购房者在了解不清楚的情况下签订了购房合同，这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房0 ! h X z F k者有权要求退房，开发商应该返还房款，并支付房款在这段时间产生的L Z U N利息。
2、房屋存在严重质量问题
买房子本来是为了改善自己和家人的居住环境，当然不能因为房子存在的严重质量问题而影响到正常的居住了，并且房子如果存在严重质量问题的话，这样的房子以及开发商都是不可靠的，在满足条件的情况下F s I ] p A \一定要{ o } ` 6 ` j x ^申请退房。不过要注意的是交房后购房者认为P U z n t主体结构不合格的，可依照规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格g $ z # \ Y % V ^的，购房人有权退房。
3、开发商延期交房
这里所指的开发商延期交房要看具体情况，如果延期交是T i V不久，开发商及时补办手续将房屋交付给了购房者倒也没什么，如果是因为开发商施工的问题导致房屋已经过了交房日期很久都没交付的话，那购房者就要注意开发商可能自己上面除了问题，楼盘可能会出d h a现烂尾的情况了。
退房% t W W . F一般需要多少时间？
我们办理完整个购房手续一般需要一两个月的时间，而在正常申请退房的时间要比班里购房手续少一些，购房者在提出退房申请到的15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款。如果开发商故意阻挠，购房者需要通过诉讼的方式解决的话，那可能就需要等四五个月的时间才可以成功退房退款了。
相信大家在购买房屋之前都是经过深思熟虑的，买房子的时候不管是选房还是办理购房手续，购房这都花了不少的时间和精力，^ I I N F如果要退房的话就白白浪费了这期间的付出，但是遇到上面小编讲到的几种情况，小编还是建议大家退房的好，避免造成更大的损失。
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