一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了房子，那么房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，购房之后也能退房。根据我国的《房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。
一、购房面积误差过大
购房合同对于购房者来说，想必是不陌生的，而在购房合同中往往都会标明房子的面积，如果合同} C g 5 z 4中和产权登记面积与房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差值超过3％，这种情况下购房者就可以直接提出退房。
二、开发商擅自变更改规划设计
有些购房者本来就S T % & E S 1 Z是觉得某期房B ; o \ i Q g w户型设计好才产生了购买之意，所以，如果购房者收房时，发现房子的面积、户型等，和购房合4 f j ` $ Z同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改, f e T T都是在未得到购房者同意的情况下，或是购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。
在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。
三、房子的质量有问题
对于这一点，那一定是肯定的U D [ %，毕竟房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后U v 3 J l，发现房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定房子的主体不合格时8 [ F d t V N I U，我们有权退房。
四、超过合同约定时间未办理产权证
购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，购房者可] ~ T D选择退房。
五、房子被开发商拿去做二次抵押
虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行O * D e | , I U V贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的房子拿去银$ # Y 9 q行做抵押。
开发商拿到贷款之后将楼盘建– _ V { F _ p ^ B造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分房子卖给了购n z B s 2 G D |房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发. V B G 1 $ s Z z商支付双倍的赔偿。
以上就是本文的全部内容了。其实，房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情= . Q x K d W l况，那么就算你买了房子，也是可以退房的，另外，有些购房者可能会担心房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约F R & * , x者的一种惩罚，但是在h w R a c如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金M T M 7。
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