在我们买房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行L | } d h N D申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？
怎样让开发商退款; F 2快
让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由4 o e ) ~开发商退还房款。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。
1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退$ ^ q p H q r k 3房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等0 M V j W。y y A B r ;
2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；E Q q ~ 2 ^因购房者贷款申请未批准，Z y H w C合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
3、y M N g m15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
4、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公4 t L } – R积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天g } S O向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房违约金一般是多少
1、《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约A p C ( –金。
2、另外，如果在A ! h ` X买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天| n r ; p万分7 ) q之1到5的违约金。
上述便是小编给大家分享的关于怎样让开发商退x S , a f t ~ 9 1款快以及退房违约金一般是多{ s B f h 5 Q少这个问题的全部知识了，希望能Y G z = = D Q够给大家带来一定的参考价值，退房子之前，大家一定要先了解一下违约金的收取情况，要看一下是否合适，然后再按照流程申请。
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