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今天我跟大家聊一个话题：各个区域哪些小区领涨，哪些小区涨得最好！A e i 9
北京房价分化加剧，各区域、各小区表现不一。在上一波行情中，北京* S , . o N ^房价普涨的情况已不再出现，相反，各区域、各小区表现出} C i P现了严重的分化：有些小区涨得很好，而有F j L { &些小区涨得很少，有的小区竟然还下跌。今天阿牛就来盘点一下北京各区域领涨小区。
首先是东城，这里的房价表现较为平稳，上一波} K d z & 8 y 3 6行情中基本n t / Z x c a r实现了普涨，而海晟名苑和中海紫御是该区域领涨小区的l J – B H代表。这两个小区的房龄相对较新，品质环境优良，受到购房者的青睐。
其次是西城，由于学区政策变动的原因，该区域的整体涨幅不算特别突出。不过，该区域的领涨代表——西城广外的次新房却表现亮眼，涨幅达到30%左右。如常Z I h n青藤、朗琴园、红山世家等小区，也是该区域的领涨力量。
海淀区购买力强劲，全区普涨，其中表现最好的是橡树湾和如园，涨幅达到B n D _ M P { 040%~60%左右。特别是橡树湾五期，涨幅更是高达全北京之最。
朝阳区也是北京房价表现不俗的区域之一，领涨小区为望京东湖湾和保利中央公园等，涨) M – a ( A `幅也能I @ D x B u达到40%左右。
丰台区表现相对较弱，但是保利百2 V M & { h 4 i合这个小区却表现突出，涨幅\ T ) 8 | E约为30%左右。
亦庄区全区, O , W 8 | | Y V普涨，而领涨的则是河西的万科金域东郡，涨幅约为50%左右。
最后是昌平区，该区域表现中等，但回龙观这个小区却表现亮眼，金域华府和国风美唐等小. 9 o :区也是领涨力量之一，涨幅约为30%左右。
综合来看，北京房价普涨的时代已经P . N过去，只有好板块的稀缺品质次新小区才能领涨。
阿牛建议& L } .您买房时，务必关注这个领涨逻辑。
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