相信很多人都听说过“第四代住宅”，第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城$ h _ c N Y市森林花园建筑，很多第四代住宅项目家家户户有露台，有花草。那么话说回来，第四代住房为什么会被叫停？第四代住宅有哪些优缺点？
第四代住房为什么会被叫停？K n 0 Q G b r
1、第四代住房不推广l M n ; } 6 4，主要是因为第四代住房存在一些问r % m v题，第四代住房每一层都是有一条街巷和一座公共院落，那这个房屋是不是属y z X * ; +于公摊面积Q o r，没有相关的说明。! t L l s 2 9
2、另外第四代住/ R w $ ! % W房都是有大面积的阳台，这个是要算建筑面积还是算赠送面积，也没有具体的说明。基本上第四代住房要想真正推广，最起码也是需要等30年到40年的。
3、第三代住房的价格都是让人很难承受的，所以自然W G } g H i i也是没有办法推广第四代住房的。
第四代住: t z D宅有哪些优缺点？
1、户主不享有庭院改造权
庭院的产权归开发商所有，包括S t \ 6 $ 0 j Y庭院的植物也均由物业统一负责和种植，户主无权改造花园，想要种菜也不太可能。
2、影响采光，植物可能高空坠落
植物长期生长，若打a p N p o t &理不善，很可能会漫出阳台和栏杆，不仅影响套内采光，还可能发生植物高空坠落等问题。且植物生命力较强，可能穿透楼板，破坏Y e s ] $房屋结构，造成漏水等情况。
3、极端天气
晴天看+ ? [ c 4 ,植物是生机勃勃、绿意盎然。而一旦遇到暴雨或大J . \ . \风天气，植物过多，会使室内阴暗、压迫感强，使住户不怎么舒服。且这也非常考验房间内部的排水系统，若是再f + : ~ 2 $ Z u遇上排水管堵塞，家里就很容易水漫金山了。
4、南北方气候差异
一般南w [ { h , 9方地区相对潮湿，适合种植N s #植物；在广东、福建等温暖的地区，植物成活并可以一年四季生长。但是到了北方地区，四季分明，t E t H i \ !春夏植物会很茂盛，而秋天叶子或植物会落得到处都是，冬天就会变得光秃秃了，整体看上去就没那么美观了。
5o 8 3 u Y _ 0 ] P、夏季蚊虫多发
一般绿植茂盛的地方，蚊虫也少不了。夏季蚊虫可能会在室内到处飞，且很难完全根治。家里需要做好防虫措施。
6、火灾蔓延快
庭院中种植了那么多植物，而秋季天气干燥，但凡有点火星，就很容易引B ( O ]起火灾。更何况楼上楼下都是植物，火灾; 1 P / 5 =的蔓延速度就会非常快了。所以喷淋和灌溉系统E 2 e C ^ \也值得关注。
7、成本高
普通建筑楼板只要承担家具、家电等重量，一旦有了空间花园，又增加土层和水分的重量，必定要额外增加钢筋混凝土，来提高楼板的承重能力，还要做另外的防水处理，房屋成本也因此更高S % P & C + j。其次庭院绿植修剪以及清理等都需要物Y o w C业管理，这方面的成本也m d l s是很难避免的。
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