界面新闻记者 |
中南建设(000961.SZ)旗下地产平台中南置地的高管层还在调整。
界面新闻近日获悉，担任中南置地联席董事长不到一年的的韩杰已经从中南离职。
韩杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安战区总裁职位。在这之前，韩杰供职于西安高科集团、龙湖西安公司和旭辉。
加入中南置地后，韩杰带领的中南置地西安战区在当地市场站稳脚跟。
他加入的第一年，中南西安战区销售额突破了百亿。2018年，中南成功跻身西安房企销售榜TOP5。2020年1月，中南置地西安区域、郑州区域合! k % f并为西郑区域，韩杰担任西郑区域总裁，带领团队签约150亿，跻身西安房企销售榜单TOP3。
凭着不错– i + – l , f n的战绩，2022年2月，韩杰晋升为中南置地总裁，全面L ^ E领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向董事长陈昱含汇报。
当时的这次人事调整，韩杰接替的是陈昱含的总裁位置，此后陈昱含不再兼任中| } : 9 q T 2 h B南置地总裁，X F 3 \ Q ; _ T将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长。
与此同时，中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域O C % p t ! V A总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海宾也都被晋升为中南置地集团副5 = 9总裁。
2022年9月，中南置地又进行了一次人事调整，韩杰被任命为u + W M l W W x I中南置地联席董事长。原副总裁兼山东区域总裁李心原被任命为总裁兼山东区域总裁。
中南置地当时对外称，此次人事调整是为适应新时期的战略发展需要，更好地聚焦业务的审慎经营和长期发展。李心原将全面负责公司具体经营业务，管理各职能条线及各区域公司。韩杰担任联席董事长，将站在新的高度继续发挥其丰富经验，推动集团的转型发展。
去年的这次大规模人事调整中，也伴随着6 m X R _ {区域合并。韩杰一手做起来的西安区域再度被合并，武合区域与西郑区域合并为中部区域。
在过去的2022年，受到行业大环境影响，中南置地: E r R `并未因收缩和人事调整而减少对业绩的影响。
根据中南建设2022年业绩报告，其房地产业务实现合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.$ E n ] %0%。报告期内，公司实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%，完成竣工面积740.5万平方米Z p ` | D j ?，同比减少27.4%。
截至报告期末，公司全部开发项目47j n Y l / E 8 D3个，其中在建项目规划建筑面积合计约2268万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约836万平方米，可竣工资源总面积3104万平方米，其中一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。
5月7日，中南建设披露了2023年前4个月? ? \ \ Z \ 4 – +业绩。公告显示，今年1-4月，中南建设累! S C e Z g # W计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米，同比分别减少24.2%和20.6%。
其中4月单月，中南建设实现合同销售金额40.2亿元，销售面积34.3万平方米，当月无新增土地项目。
这意味着，中南建设在销售层面仍未扭转下滑的趋势。
在融资端，借* 4 H助A股再融资开闸的大环境，中南建设也公布了定增方案。
5月15日，中南建设公告称，拟向特定对象发行A股股票，数量不超过11.48亿股（含本数），不s 1 B 1 a % ) d超过本次发行前公司总股份数的30%，发行对象均以现金认购。 根据公告，中南拟募集资金总额为不超过2A Y . }8亿元（含发行费用），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目及补充流动资金。
在2022年的业绩会上，陈昱含曾表示，2023年，! b : V ; ( $ 8公司有信心扭亏为盈。
她的依据有以下几个方面，2023年政府支持方向进一步的明确，他们感受到市场在慢慢回暖和复苏。第二，2023不需要进一步增加计提存货的跌价准备和坏账准备，整体现金流好于2022年。第三，他们剩余的现房资源有限，所以没有大幅折价销售现房的空间。
如果中南建设的A1 , @ I ~股定增能顺利完成，紧张的K 0 . % ? ^ i ! _流动资金会有一定改善。
界面新闻记者 |
中南建设(000961& { * – B #.SZ)旗下地产平台中南置地的高管层还在调整。
界面新闻近日获悉，担任中南置地联– _ F _ ; = . ?席董事长不到一年的的韩杰已经从中南离职。
韩杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安战区总裁职位。在这之前，韩杰供职于西安高科集团、龙湖西安公司和旭辉。
加v ^ L z A 7 X }入中南置地后，韩杰带领的中南置地西安战区在当地市场站稳脚跟。
他加入的第一年，中南西安战区销售额突破了百亿。2018年，中南成功跻身西安房企销售榜TOP5。2020年1月，中南置地西安区域、郑州区域合并为西郑区域，韩杰担任西郑区域总裁，带领团队签约150亿，跻身西安房企销售榜单TOP3。
凭着不错的战绩，2022年2月，韩杰晋升为中南置地总裁，全面领导中南2 z ( z置地经营业务，管理各职能条线及$ e P = h各区域公司，向董事长陈昱含汇报。
当时的这次人事调整，韩杰接替的是陈昱含的总裁位置，此后陈昱含不再兼任中南置地总裁，将专职负责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长。\ Z ~ :
与此同时，中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海宾也都被晋升为中南置地集团副总裁。
2022年9月，中南置地又进~ 5 [ X { % L W行了一次w ] A P s f I人事调整，韩杰被任命为中南置地联席董事长。原副总裁兼山东区域总裁李心原被任命为总裁兼山东区T T n _ N – Y域总裁。
中南置y 3 S c .地当时对外称，此次人事调) . :整是为适应新时期0 ; + ) B Q的战略发展需要，更好地聚焦业务的审慎经营和长期发展。李心原将全面负责公司具体经营业务，管理各职能条线及各区域公司。韩杰担任联席董事长，将站在新的高度继续发挥其丰富经验，推动集团的转型发展。
去年的这次大规模D Y ?人事调整中，也伴随着区域合并。韩杰一手做起来的7 } F西安区域再度被合并，武合区域与西郑区域合# O 2 E i (并为中部区域。
在过去的2022年，受到行业大环境影响，中南置地并未因收缩和人事调整而减少对业绩的影响。
根据中南建设2022年业. o : . f = t L绩报告，其房地产业务实现合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%。报告期内，公司实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%，完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%。
截至报告期末，公司全部开发项目473个，其中在建项目规划建筑面积合计约2268万平方米，未开工项目规$ z A U 9划建筑面积合计约836万_ q i W q平方米，可竣工资源总面积3104万平方米，其中一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。
5月7日，中X % C ; . b \ o南建设披露了2023年前4个月业绩。公告显示，今年1-4月，中南建设累0 A H Q H Y计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米，同比分别减少24.2%和20.6%。
其中4月单月，中南建设实现合同销售金额40.2亿元，销售q n | _ [ o面积34.3万平方米，当月无新增土地项目。
这意味着，中南建设在销售层面仍未扭转下滑的趋势。
在融资端，借助A股再融资开闸的大环境，中南建设也公布了定增方案。
5月15日，中南建设公告称，拟向特定对象发行A股股票，数量不超过11.48亿股（含本数），不超过本次| g m J t 9 L 0 G发b 1 J h行前公司总: g Z ,股份数的30%，发行对象均以现金认购。 根据公告，中南拟募集资金总额为不超过28亿元（含发行费用），扣除] 0 a 3 ! 0 0 P发行费用后的募集资金净额将全部用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目及补充流动资金。
在2022年的业绩会上，陈昱含曾表示，2023年，公司有信心扭亏为盈。
她的依据有: \ u i M I o N T以下几个方& M _ 8 \面，2023年政府支持方向进一步的明确，他们感受到市场在慢慢回暖和复苏。第二，2023不需要进一步增加计提存货的跌价准备和坏账准备，整体现金流好于202m M ? & o O W2年。第三，他们剩余的现房资源有限o x ;，所以没v M o V有大幅折价销售现房的空间。
如果中南建设的A股定增能顺利完成，紧张的流动资o V x c金会有一定改善。
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