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近期我们会提供免费新房和二手房咨询。可以来提问！
以下是粉丝提问：
1、提问：阿牛，您好x p 3。未来新生儿出生率不断降低，您觉得北京房价会出现什么变化呢？
回答：你好，D l b { :北京房价本质上就是个供需关系，新生儿出生率不断降低，首先会对学区房造成影响：学! A ~ o 3 T | G ?区溢价高的小区会比较难受，特别是学区一般的\ O p C b老小区；top学区也会受一些影响，涨幅没有过往那么强了。
2、提问：阿牛，请问离北土城，上下班通勤时间半小时左右以内，小二室A @ – A Z 1 !，总预算t A a500万，有什么推荐。
回答：这个预算和通勤需求，基本上是一个老社区了，或者是一些楼龄新一些的政策房。前者可以看看五环内海淀的展春园之类的，五环外的永泰东里，涨幅表现都还可1 p h U W ,以；朝P P *阳这边看看惠新里、樱花园等小区。后者可以看看旗胜家园小区。
3、) \ E提问：阿牛，麻烦您了。请问三居室，选择紫金长安好，还是选择西钓鱼台嘉园好一些呢？
回答：你好，紫金长安的特点是好学区、好品质、Q z S 7 , f +好户型，所以涨幅很不错，基本上属于西边标杆之一了；西钓鱼台嘉园则属于有学区、品质环境好，涨幅也还Y R } 1 L D d l可以。不过相对而言，西钓鱼台嘉园的户型差一些，建筑风格受欢迎程度低于紫金长安。
4、提问：阿牛哥，你好，2500万左右，工作在西边四3 w [环左右，想买一个改善房，环境和品质好一些，你有什么推荐？Z e u v 1 , \ ] L
回答：你好，如果是考虑西边，那能海淀尽量海T Z F淀，能选择的并不多。你可以重点考虑的是高端改善盘，紫金长安，品质+学区，表现不错；也可以看看慈寿寺的颐慧佳园，品质+涨幅也不错。
5、提问：阿牛好，安定门和国贸的通勤需求，买哪儿比较合适呢，800万内三居室？
回答：你好，如果是二手房，可以选择一些交通方便、流通性好的社区，比如北面的北京北、北苑家园望春t 4 F T n n Z g园，东部的国美第一城、兴隆家园。新房，可以考虑保利锦上、北熙区（需要多贷款）。
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