近日，网传杭州一楼盘房源2楼比3楼便宜271万，到底是怎么回事？据悉，近期杭州有一个楼盘的摇号现场，原本被嫌弃的底层却意外很抢手，有购房者甚至因为意外选到了底楼而激动不已。原因就在于同一个单元，2楼由于单价非常便宜，总价算下来要比5楼足足便宜了294万元。那么，有小伙伴可能不太理解，同一楼盘为何会一房一价？
同一楼盘为何会一房一价？
1、楼栋所在的位置
大家都知道一个小区不止一两栋。即使是一个小开发商也会在社区里建几栋楼，但是价格会因为房子的位置不同而不同。比如临街的房子会有令人糟心的问题，比如噪音污染、灰尘污染、光污染、异味污@ + I @染等，不仅会打扰人Y % G ! p 8 )们休息，还会影响通; Y Y \风，这样的房子价格自然会便宜一些。位于小区中心，远离街道，没有各种污染的y , y i \ & C 5房子很受欢迎，价格自然也高一些。
2、出行便利N U S T , 1 D 2性
开发商在向买家介绍项目与地铁入口、公交站点y m 4 E的距离时，肯定会告诉买家直线距离，但不同位置的房源距离地铁、公交站总归是有偏差的，如果你购买的小区太大，分成多期开发，从更多时间。
3、房子的朝向
不同朝向的房子会有不同的价格。取向也会影C ? X = Q u g响房价。一般来说，南北向住宅采光和通透性较好，东南向住宅次之，但东南向住宅采光较好，通透性较差，尤其是夏季。
朝西的户型，下午很容易晒到太阳。在朝东的房子里，太阳一早就升起，强x n e , 5 ~烈的阳光会照进房子里，影响睡眠质量。之后朝北，属于树荫P A l。照明不足容易造成室内潮湿。所以一般来说，朝南的房子价格比较高。
4、购买时间影响价格
买房F w 3的时间也会对价格产生影响，因为一般情况下，一期新房开盘时，价格会I w L T ^更便宜。时间长了，周边配套完\ Z a善了，价格会越来越高。所以一期买房比二期或者三期买房更划算。
5、房子的楼层
楼层的高低也会决定房子的价格。楼层太高或太低各有利弊。顶楼比较安静，但是冬天的冷夏比较热，容易漏水。一楼出门省时间多，但面临安全问题，容易淋湿f [ 3 d : p x %，夏天蚊子多，楼层太高或太低价格会低一些。只有楼层适中的房子才避免了顶层和底层的缺点，室内采光通风都很好，所( W + P A以价格自然更高。
7、周边的1 S / : 0 ; 9不利因素
一个楼盘难免周边会存* t J t X在一些不利因素，例如高压线、加油站、垃圾处理站等，可能同小区中距离不利因素设施较近的楼栋会相对便宜一些，距离不利因素较远的房子价格相对会高一些。
以上就是关于“杭州一楼B P G盘房源2楼比3楼便宜271万”等相关内容，以及同一楼盘为何会一房一价等知识，希望能帮助到有相关需求的朋友。
声明：本站内容m Z 2 _来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容