延期交房退房赔偿多少？房子延期交付如何退房？

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很多者在遇上开发商延期交付房屋时会想着退房。那么房子延期交付如何退房呢？开发商延期交付房屋属于违约的行为，如果因此而给购房者造成了损失，购房者可向开发商索赔。对于购房者K = _来说，延期交房退房赔偿多少呢？这关系到购房者在开发商延期交付7 F V B f D / C房屋时如何维权的问题，对于上述z Z C p , 2 B问题，下文将详细为您介绍。

一、房子延期交付如何2 v x o o j K Y p退房？

1、房子延期交付，按照原本的约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿；

2、房子延期交付，购a o \ v L a ; T j房者想退房，那么还是要看当时签订o % g r M 5购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具体要看你们合同约定的内容；

3、如果购房者坚持要退房，在签订了购房合同后，L ^ 1 m C a z b ]必须与开发商协商。

二、延期交L @ U i m * ;房退房赔偿多少

如果开发商没有按照书上约= – o B定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建x Z u设部颁布的《管理办法》上的规A X * G T定要求开发商赔付。

购房合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成G b x r \的损J 4 C 5 . Y s失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

在《人民法院关于审理J B p c 0 1 ]纠纷案件适用法W | \ P O M r O律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有g N –约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：交付使用Q i y P o w Z房屋的，按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地0 E J段同E ^ i 5类房屋租金标准确定。”

购房合同没有约定时，交付使用房屋的a R 9 z，按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的7 D S # B S N \房地产评估机构评定的同地段同B \ 0 p p \ r类房屋租P f r g p 1 C }金标准确定。

同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延[ J j交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限a : ( & J C z内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有i k x ~ ^ Q规定或h ~ I v # R者当事人没有约定，经对方当事Q ( T C u R X人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在` n A 2 Z v j N e解除权发生之日起一年内行使；不行使的，解除权消灭。

实践中您在与开发商签订购房合同后，p 6 – R ; r G u如果开发商到了交房的时间不能交付房屋，且您在给了对方一定的宽限期限后对方还是延期交付房屋的，您可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商拒不赔偿C O u i L ] A ( )损失，您可以准备好P q (开发商延期交房的证据向法院起诉。至于延期交房退房赔偿多少，上文中已经1 S 6为大家作出了介绍，希Y Y f I s b 9 z望可以提) ` / p供一些帮助。

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