房产的获取完全是现如今最重要的一件事情，从根本上来说，房屋交易时，会面临到的一个问题就是在于违约金上，有些时候虽然操作的没有出现什么失误，但就是因为一些因素的影响，容易牵扯到违约金上面，时间一久，影响就会逐渐增多，那么退房违约金一般是多少？退房违约金哪些情况下可以退？
退房违约金一般是多7 z f 0 ! Q @ ^少？
退房违约金一般按照购房合同约定的比c p ; b例来执行的，这一比例是可以与开发商商议的。如果购房者符合购房合同规定的退房条件，可以直接找到$ ] 2 &开发商办理退房手续的+ % ! \ $ 3 * i 1，这样不用支付违约金。如果不符合退房条件，则需要按合同约定承担违约金，如果合同上约定的是10％，那么你就要承担这10％的违约金。
1、根据《合同法》规定，只有当一方当事人c B p q D i , B有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要h 2 m 3 p求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
2、此外，H | – h # &如果办理$ ; { q 2 5 U c按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
3、如果交房时房屋的实测面积与签约时` D } 4 a ! / |的暂测面积的误差比值超出! m M3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使b ~ / :用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
退房违约金v C K哪些情况下可以退？
1、l \ ` d a R 7 ? [开发商五证不全
开发商必须要在五证齐全的情况下才能对外销售房屋，在五证不齐全的情况下销售了房屋，就算是签订了购房合同: W t i Q w & `也是无效的。并且五证不全的情7 c |况下，购房者很有可能会面临拿不到房产证的风险，购房者如果在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，购房者就可以要求退房并且不需要支付违约金。
2H b o、开发商延期交房
交房时间在我们签订购房合t p P Z 9 % 1 6 #同的时候5 ! [ D L b就在合同中写明了的，但事实上很多开发商都Q * K Q ) l :没有按照购房合同中的时间通知购房者接房，这q ? B = O * | ]种情况就属于开发~ C w N商延期交房。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开w V @ L 1发商退房无需支付违约金，并可以要求返还订金或支付房款利息。
3、d T j I未经购Z ( u ~ Y w K房者同意擅自变更房屋设计
一旦房屋已经售出，房子的规划设计方面如果要进行改动的话，则必须要经过购房者的同意才可以。如果y 0 u . d N ? y X购房者遇到开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房无需支付违约金。
对于退房违约金一般是多少？退房违约金哪些情况下; L ] = F可以退？的情况有了一些了解，后续办理就会容易非常多，关乎到退房违约金的情况，是一个较为复杂的了解阶段，在这其中，每一个: # g细节点都不能错过，在于违约这件事情上，合同中一般也会有明确的解释，所以无需太过纠结，按照要T ; S l } S 4 Q求办理即可。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权0 n # u o归原作者所有，本站& B a h ? 8 X不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@q7 , b A Hq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容