在办理房屋购买的时候，每个人都会特别谨慎，因为这件事情的重要性是无可厚非+ 5 + )的，任何一个点可以说都是要点，仔细操作自然是很有必要，对于摇号买房的政策，人% 6 y d \ A们现在也都是略知一二^ \ i M R N r s，对更详细的一些情况还需要慢慢去做了解，退房问题也是同样，那么退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？
退房摇号划算？
退房摇号是指售出的商品房退房后，将不再回到开发商手上，将由房产管理部门统一进行摇号出售，价格不会高于M 7 4 y R当时的房屋成交价，但质量还是原来的房屋不存在退房就是质量问题一说。
退房摇号实例：便宜40万！
1、以上是南京的退房摇号相关{ ? I : m w D t规定，其他城市的需看当地具体规定。前两天，南京就举行了这样一次退房摇号，其中鼓楼滨江板块的一套退房，建筑面积90.02平，单价29247.99元／平，产权65年。而周边的二手毛坯房源，挂牌均价35000元左右。
2、这样算下来，该退房总价比市场价便宜了4R m ? ) { 7 v0多万，开发商因| ! M ( h C w t g此提高购房门槛，要求一次性付清263.3万的房款。尽管如此，依旧有14组买房人报名参加退房摇号。
退房办理要注意哪几点？
1、注意买卖合同的内容
通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于房屋] – ;面积的约定，开发商会要求面积差异按照&, | b C + n O 2ldquo;多退少补”的方式解决，这样就排斥了购房人解除合同的权利。
2、注4 @ g m l意合同解除权行使的时间
购房人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的，则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就Y 3 c l会消– h R c U灭，购房人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。
3、注意合同中出卖方合同解除权的行使情形
购房者还要注意合同中出卖方合同解除权的行使情形，以免购房人很被p @ : r Q j 7 b r动，无法行使自己应该| , K l 0 B N s g享有的解A [ w r V a { F m除权。
弄清楚了退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？之后，在买房或是退房的任意一件事情上都不能马虎对待，房屋交易在特别多时候都有一个重点因素考虑，买房都已经那么复杂了，退房肯定也是不简单的，退房所牵扯的话; [ S z题会更加多样，并且注意细节会逐渐增多，因此一旦要了解，必须筹备& i \ \ – I B &好时间b 3 x z H。
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