官厅湖畔，温泉半山度假区，温泉入户带温泉泡池，25万得一居，35万得两居
【项目位置】河北省张家口市怀来县桑园镇
【售楼部位置】河北省张家口市怀来县桑园镇后郝窑村
【开发商】怀来新天地房地产开发有限公司
【产品类型】电梯洋房（现房），面积区间60-186㎡
高层住宅，面积区间60-175㎡
【付款方式】贷款，全款
【交房时间】29#、30#2023年8月30日，其余楼栋现房销售。
【交房标准】精装房
【精装标准】2000元/㎡
【层高】2.9m
【物业公司】怀来恒和物业服务有限公司（开发商自持）
【物业费】洋房 1层及以下：1.3元/㎡/月；2层及以上：2元/㎡/月
高层 2元/㎡/月
【供暖方式】集中供暖
【供暖收费】居民采暖费价格为5.9k t W } r , J \1元/月/㎡
注：采暖费=单价建筑面积75%5个月
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【项目概况】御泉公馆项目由怀来新天地房地产开e x m c v ) z | r发有限公司投资兴建，新天地开发公司有着10余年的地产开发经验，曾开发过市里的奥林星城小区，奥林清河一号小区，奥林第一城小区及怀来奥林景泰嘉苑小区等。御1 { H E E泉公馆又名奥林温泉小镇，也是开发商着重打造的奥林品牌线的高端旅游度假项目。项目总占地2000亩，总投资10亿元，分两大期建设，以门前这条S241省道为界，路东规划800亩，路西规划1200亩，我们现在在售的是项目一期，总占地15万平米，建筑面积29万平米，容积率1@ & 7 & | k {.8，绿化率37%，共20栋，由低密洋房和瞰景高层组成。项目分为1.1期、1.2期，1.1期已建成交房，1.X # H C2期为电梯精装温泉洋房，也已建成交付，目前还有少量精装* y \ h V M – m现房在售，目前主要在售产品是高层30号楼，地r ] = _ d # o上18层，地下1层，两梯三户设计，共2个单元，108户，其中有下跃户型，赠送庭院，2-18层为平层户型，主力h 4 l r l户型为62㎡南向1室和93、100㎡南北通两室，现已基本完工，预计今年12月31日交付使用。目前认购高层产品还赠送小米品牌全屋智能家居。
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【交通配套】御泉公馆位于北京西北方向，距北京北五环约110公里，京津冀一体化着重打造区域0 5 T } [ W ^ |，属环首都半小时生活圈内。三高一轨便捷交~ R k V通路网，京B , | B藏高速、京新高速、京礼高速；京张高铁畅通八方，还有北京880公交，一卡畅游京冀。
1.三条高速：①京藏高速 ②京新高速 ③京礼高速
自驾主要是京藏高速为主，可以从北五环上清桥走京藏高速，沿京藏高速一路向北经过居庸关、八达岭，然后. 1 3 x过康庄收费站/ _ ? k f B – q，从B { G沙城东出口驶出，下高速后车程仅需15分钟便可到达项目。
2.一条高铁①京张高铁
北京北始发途径清华园—清河—昌平西—八达岭西—延庆—沙城—下花园—宣化—张家口南，全线150公里，设计时速300—350公里，开通后您可( _ G V , R ; J &以在北京北站乘坐高铁到达怀来站，仅需20余分钟，下车后15分钟即可到达项目。
3.北京公交直达：880公交
880慢车：从地铁8号线朱辛庄站乘坐公交880路到达温泉小镇站，就可以直接到达项目。
880快车：从回龙观站乘坐880快车，终点站Q C A !是沙城站，直接从站内换乘公交车直达项目。
【生态配套】项目周边旅游资源也非常丰富，有康西草原、卧牛山、永定河漂流、天漠、黄龙山庄、鸡鸣u l 7 r驿古驿站等大小景点共85处。御泉公馆项目东临官厅湖及华北地区最大的湿地公园——官厅水库国家湿地公园，西邻道教胜地老君山，北邻怀来万亩葡萄观光园，/ ` O g } Z南邻怀来温泉度假区。
【温泉配套】项目所处区域具有怀来地区唯一的温泉资源。项目周[ n \ M C $ * ,边处于燕山山脉Y m b & E o +余脉地下有死火山，地热资源特别丰富，御泉公馆入户温泉X i 9 ] * s水源自地壳下35公里的地幔层，水域面积达30平方公里，出水口温度可达88℃以上，水质清澈透明，呈淡蓝色。内含对身体有益的钾、钠、钙、锶、硫、硼、锌、铁离子、锂、氟、硅等28种有益健康的微量元素。微量l 6 ! K $元素，属偏硅酸型可补性天然火山口温泉水，水质优良、蕴藏丰富。为国家规定的五级高温水，具有很高的医疗价值，2012年已应用于医疗和农业科{ f .研。 因其稀缺的地热资源，周边汇聚了怡馨苑温泉会所、欣唐温泉会所、帝幔温泉会所、青瓦水乡温泉会所四大温泉主题会所，内设游泳馆、多功~ j o – N能戏水池、儿童乐园、室内、室外泡池等温泉沐浴设施。
【医疗配套】北京大学人民医院怀来院区（北京大学人民医[ k S S Z s z 8院怀来院区试诊开始，2022年6月20日北京大学人民医院首批专家来院开展诊) l } { Z u 8 :疗活动）、北京儿童专科医院、天保京北妇儿医院等三甲医院；怀来中医院、怀来同济医f ) z ` % H \ 5院。
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【项目价值点】
1[ | ! s % G.区域发展潜力：京西北腹地，首都半小时生活圈，三高一轨。T \ M I ; Z Y , x
2.生态环境优越：北京后花园，靠山面+ m ; D m p , ?湖，紧邻20万亩湿地公园。
3.天然温泉入户：偏硅酸型可补性天然火山口温泉水，24小时入户。
4.高标准精装交付：全屋名品荟萃，施工精益求精，赠送空调，成品交付。
55 } V 0 = . – i.+ 6 & $ G A U $ t罗马假日景观：意大利古典园林造景，高标准园林景观实景呈现。
6.社区N F ^ + h # O完善配套：星级酒店、高端会所、主题公园、文化运动中心、鱼塘等。
7.现房销售：洋房现房销售，29#K C 7 – 1 J E U F30#楼为准现房，2023年8月31t u Y & $日交房。
8.开发商自持物业：服务高效。保安24小时巡逻，360监控，刷卡式门禁。
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