来源: 澎湃新闻∙ 地产界
记者: 计思敏
贝壳 视觉中国 资料图
5月18日，居住产业数字化服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2023年第一季度未经审计财务业绩。
数据M 0 B d Y I o显示，202) ) ! [3年第一季度! ( L S P Q n，贝壳的净收入为203亿元，同比增加V V =61.6%；净利润为27.5亿元，同比实现扭亏为盈，经调整净利润为35.61亿元。一季度9 j w – : Z n归属于贝壳普通股股东的经调整净利润为35.58亿元。
贝壳指出，净收入增加主要由于总交易额增加。由于在宏观经济恢复及连续出台扶持政策的L 3 u背景下，疫情缓解后积压的住房需求得到释放V P s 7 z U ? y及住房市场预期得到改善，以及贝壳家装家居业务的扩张，2023年第一季度，贝壳的总交易额由2022年同期的5860亿元增长65.8%至9715亿元。
2021年底，贝壳正式宣布“一体两翼”战略h R s，其中“一体”为房产交易赛道，“两翼”为家装家居赛道与普惠租X X \ J房业务。
从贝壳公布的数据看，一季度，贝壳存量房业务的净收入为92P 8 J & C亿元，同比增加49.3%；存量房交易总额为6643亿元，同比增加77.6%。新房业务的净收入为84亿元，同比增加42.2%；新房交易的总F + & [ ` Z c交易额为2779亿元，同比增44.2%。家装家居的净收入为14亿元。新兴业务及其他的净收入为13亿元，同比增222.1%。
贝壳执行董事兼首席财务官徐涛先生在一季度财报中提到，今年第一季度，在政府利好政策的推动下，叠加住房需求的集中释放，中国房地产市场明显回暖。得益于我w H U T ^们在市场深度下行周期更好地保留优质B h v P 0 [ 0 w A门店及经纪人及对精细化运营的有效推进，我们积极抢收市场复苏风口及年初的季节性红利，因此，在总交易额增速方面明显跑赢市场。
数据显示，一季度{ Q o $ z ~，贝壳的营业成本总额由2022年同期的103亿元上升34.9%至2023年第一季度的139亿元。今年第一季度，贝壳的毛利为63亿元，同比增加186.1%，第一季度毛利率为31.3; a 4 k w%。
截至2023年3月31日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为666亿元。
截至一~ # |季度末，其门店数量为41275家，较上年同期Z N r 4 1 $ 1 @ D减少9.8%；活跃门店数量为396P $ E22家: % 2，较上年同期减少7.8%；经纪人数量为435780名，较上年同期增加2.0%；活跃经纪人数量为411526名，较上年同期增加7.8%；移动月– O ]活跃用户数量平均为4540万名，而2022年同期为3970万名。
此外，贝壳于去年建立了一项股份回购计划，根据该计划，贝壳可以在12个月内购买最多10亿美元的A类普通股和美国存托股份。自2022年9月1日股份回购计V C . # h ~ \ s J划启动起至2023年3月31日，贝壳根据股份回购计划e ) @ ( T `于公开市场合计购买了约1620万股美^ } \ h国存托股f P A份，总对价约2.286亿美元，其中若干购买于2023年4月初交割。
对于第二季度业绩展望，贝壳预计净收入总额将介乎于185亿元至190亿元，由2022年同季度上升约34.P r + L3%至37.9%。
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