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据说，某家大中介接下来要向卖家收中介费了。这两天，网上流传一张图片，真假未定，说接下来某个中介N F ]要调整中介费的事情。
大意是：房产买卖中介费由卖家和买家共同承担，其中卖家支付1%，买家支付1.7%。
看到这则消息，有人就开始欢呼：
中介费终于降了！
如果真要这么收，咳，这不是朝三暮四的伎俩吗？
庄子讲了个故事，说有位狙公，喜欢猴子，养了一大群猴子。结果l 4 B e J猴子食量太大，狙公喂不起了Z ; M N n ?，于是摘了些橡子做饲料喂猴子，说：早上= C K !三颗，晚上四颗。A % s p e猴子大怒，纷纷反对。
狙公赶紧说，早上四颗，晚上三颗。
猴子们一听大喜，纷纷同意。
5月8日，两部委发布了n h W q B《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出二手房中介费过高，并且直说部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费u @ w @用。于是J \ p _，意见明确提出来，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓) D Z ! J f励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。
至于说的是哪家，大家可以自行脑补一下。
你说上面这则消息是假的吧，也有可能。m K 6 B ^ ,到底是遥遥u l v f e A _ I i领先，还是谣谣领先？我认为是遥遥领先。
先通过不明渠道，释放口风，试探下大家的反映，然后根据情况，再决定要不要执行、如何执行。
这已经是熟练的路数了。
买卖双方共同承担中介费，早有先例，很多其他城市都是这么操作的。
所以，我认为传言为真有很大的可能性。
如果这么操作了，从表面来看，买房人的中介费确实下降，从2.7%降到了1.7%，买房人多半还是愿意的。
只是，北京多年来早就习惯了卖方净得，买方负责各项税费。真要让卖家掏钱，也需要一定过渡期。
那么，买方、卖方各付费用，在北京行的1 n v通吗？
只要中介强推这种收费方式，肯Y } 0 L 0定行得通。
买方出所有中介费，早就被吐槽很多年了。只是多年形成的惯性，没人敢带头打破。否则，卖家不找你卖房了。
除非主要的几家中介，同时转变，推行买卖双U I = l方共担中介费。
每家都这么推，市场的风向自然就很快转变了。
说到底，羊毛最终还是出在羊身上，只不过换了一种方式罢了1 3 . – U。
之前是) B 0 I [2.7%，拆分成买卖双方承担后，买方确实压力小了，只是1.7%+1%=2.7%。总有一方恒久远，这跟说的降中介费，是两码事。
5月8日发布的意见里，还特别提了一条：严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。
也不知道这R @ * 9 n条，是在向谁喊话，到底有没有作用。
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