房山即将试点购房支持政策，一是全龄友好，一是多子女家庭和职住平衡。
这新闻，H r 4昨天在网上激起了一片小水花，很快就沉没了，没有更大的反应。
之所以说z : T T \ u A J即将，是因为提到的两项政策，都是在推进中，或者等这个部门签发，或者等批准，并没有落地。当然了，能够这么明确无误的发出来，已经是直白的告诉大家，措施已经准备好了，正在走流程。
既然没有落地，为啥还要s ` t x { n K A _发出来呢？
原因N 5 / x g 4 [ X倒也不复杂：
打明牌，引导预期。
今年2-3月份的成交量，估计把很多人都惊到了。谁也没想到，北京的房产市场竟然如此火爆。
结果，事实证明，这种火爆的态势，并没有持续到四月份。之前成交火热的现象，很大程度上还是此前被疫情延后的购房需求，叠加了小阳春的结果。
北京楼市4月份的热度，比起此前的1-3月份，确实下降了很多。虽然小阳春的行情还在继续，但市场已经显出疲态。
尤其是最近一个月，北京二手房的挂牌量居高不下，库存量非常高。于是，适当的选择时机，释放i * x _ x n \ n出一些利好消息，引导人们对房地产市场的预期，也是题中之义了。
房山试点的效果如何，需要打个很大的问号。
从经济和人口两方面来看，房山没有什么优势。
按照不完全统计，2022年，北京各行政区的GDP排名里，房山GDP只有860.9亿，排在了第12位。
房山的GDP，跟排名前四的行政区做个对比，还是差挺多的。
再来看人口，根据年度人口抽样调查数据显示H M U V u，房山区2022年常住人口为131.1万人。其中，城镇居住人口102.6万人，农村居住人口28.5万人，常住人口城镇化率为78\ | Z.3%。其中，常住外来人口大概有40多万人，本地户籍人口只有85万人左右。
2020年、2021年、2022年，房山的常住人口基本保持不变，占北京常住人口% C D的比例大概是6%左右。
不管是经济上看，还是人口上比，Q # { ^ E a [ ( 4房山都6 B Q B D @ S不具有代表性。
因此，房山试点能起到多大作用，是个大大] = 4 G B q的问号。反过来说l % # * R ? 7 . H，可能大家也都明白，即使房山放开试点，影响力也有限，整体可控，所以才适合M ? ~ c * j % b /做试点: b S 5 x # D。
有] 9 m M m 3的区域，一旦放开试点，难以控制影响，反而不便先行试点。
就房山最先开展试点的消息，网上有网友评论说：
房山谈职住平衡，是N S M c个伪概念！
也有9 p 1 y网友说：
房山和职住平衡有什么关系吗？谁在房山工作，不得不住城里，需要政策支持，回房山职住平衡。
网友的话虽然有点扎心，却也有一定道理。事实如此，不承认不行。
所以，房8 $ E 5山开始试点，象征意义大于实际意义。
不管怎么说，北京的房产改善措施，总算提上了日程，7 N % G a * 8 q让买房人有个盼头。
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