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3.关于交通。宣传说有几条地铁线o _ F + } \通过，但真= R ^ C ? m & ( _正运行时间却无任何保证，再加上现状道路为单行道，周边交通十分不便利。4.关于配套。附近有万达计划将于年底开业，但听说只是挂一个万达的牌子，真正的招商、管理并不由万达负责。小区内部将配建幼儿园，但小学、初中等教育配套并无保障。截至目前，项目周边并无生活配套区。

1.关于价格。在北京限价的大政策下，该项目一期开盘（2017年8月开盘）均价仍为九万五千多，二期也将于近两天开盘，据销售人员说，价格比一期略高，不超过10万。且两次开盘均没有做到看房时承诺的精装交房，均为毛坯交房。2.关于地段。项目位于南二环附近，虽说宣C / ; R X q 8传是周边有在建的丽泽商务区，但实际临D B w m \近项目_ p n P M附近却比较荒凉，距离商务区有一定距离。

西二环的纯新项目，地理位置不错，交通比较差，两公里范围内仅有四号线（马家堡站、角门西站）及十号线（草桥站、角门西站），周边配套很完善。

方庄周边小环境属于老居l g O Y ? d % y A住区，周边有水果小铺、小饭馆等，影响楼盘档次，还} I C , H 3需进一步治理；周边空气质量一般，存在一定噪音污染

楼盘均价119000元/㎡左右，物业费4.85元/平方米月，希望物业服务能到位。

附近有公交线路比较方便，公交出行的话，环保低碳，交通配套不错，低密度楼盘，有园林社区

这个盘地段不错！医院：东方医院、华& \ e u e / ] p ?博医院、铁营医院、刘家窑中医院；商：方庄购物*、家乐福、首开福茂、物美、华联、扑满街商城、方庄商圈等

74918元/㎡的均价，周边有综合n Z ( 7 S b W商场V & W X @，方庄购物中心、家乐福、首开福茂、物美、华联、扑满街商城、方庄s j E j b商圈等，一T a Z # 9站式购物，生活需求可以满足。

物业费5.88元/平方米w ) o * Z 5 ?月，不知道这家物业的服务& ? | / X X 4 J 1品质怎么样，价格74918元/㎡左右。