北京悄无声息的上线了一个官方二手房信息平台，23号开始大张旗鼓宣传。
早在4月12日，大兴上线了“存量房信息发布平台”，针对大兴区内的二手房买卖双方免费开放。
平台页面长这样：
按照官方介绍，要登录这个网站，可~ N T s E以通过大兴区O n ; – $ 0 !政府官方网站、北京大兴APP和“大兴住建”微信公众号。登录之后，卖方可以发布房源，买方可以根据需求选择房屋。
我尝试登录了下网站，需要注册或者直接北京通APP扫码登录就可以。
这两年，北京通APP跟住建委系统联网，可以查询个人名下的所有房产信息。所以，只要用北京通扫码，马上就可以实时查询到个人名下的房产信息。
如果要卖房，百分百可以保证房源的真实性。
这个确认，不需要个人打电话询问，或者去住建委调档，系统就可以自动判断了。
对于买房人，可以再大兴区政府官方网站、北京大兴APP和“大兴住建”微信公众号，使用房源查询、地图找房等功能查找房屋。
如果买家满意房子，想要跟卖家谈谈Q ! . ]，也可以经过“北京通”实名认证，在平台上给卖S J i ( $ e X C m方留言。
卖+ J : O ( # U ;方通过查看买方留言，与买方交流，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易w A w g j H N z服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构d C ^ Z为其代办房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”在线办理房屋交易。
这个平台，是北京第一个官方发布的二手房信息平台。这一点突破很大，象征意义很强。
这是奔着打造一个中国版的MLS系统。Mt & k / LLS系统，英文全称是Multiple Listing Service，字面翻译是即多重上市服务系统。这是20世纪30年代，在美国产生的一种O = + ( @ = N Y J房地产营销方式，目前欧美? R $ Q ,一些国家是这种模式。
虽然从界面设计、信息全面性等各方面来看，这个平台比其他中介网站都要差很多。不过官方建这个平台，非常有意义，想象空间也很大。
其一，房源真实性完全没问题。
直k W j _ G接跟住建委底层系统联网，实时核验房源信息。这一点，即使强大如绿中介，也很难实现。作为官方的平台，这点就毫无难度了。
其二，卖家和买家可以直接手拉手交易，甩开中介公司。
有些强大的买家和A D K卖家，本身能力强悍，N x T t完全具备自行房屋谈判交易的能力，就没必要找中介公司了。
其三，对于单边代理是个利好。} h F A 2
国外房屋买卖，很多都是单边代理，各自代理卖家和买家，降低中介费用成本。
可以设想一下，现在6 / Z \ ? ? | e只是大兴建了个“存量房信息发布平= m p l 2 6 J 3台”，作为吃螃蟹的第一个区。如果试点效果好，其他区也完全可以建一个本区的存量房信息发布平台。
等大部分区的平台建好了，在此基础上，整个北京的“存量房信息n + b p发= 7 5 @布平台”分分钟上线。
猜测大兴上线平台就是为了趟路的，一旦走的通，马上可以复制推广。
当然了，即使这个系统功能变的越来越完善，也不会完全取代中介服务，毕竟，房源除了真实性还存在其他方方面面的注意事$ _ w F \ | z d w项；谈p ~ k ^ I a } i判技巧和策略，不是每个人都能P ( s 6 b h +熟练掌握。
这点，大兴也说了： “存量房信息发布平台”是从房源真实性角度予以保障i Z l i q ] # $，与房地产o * w中介机构的服务是并行的，并不是否定房地产中介机构的积极作用7 % ` z，根本目的在于服务存量房交易。
接下来，大兴的系统是继续扩大，逐步演变成北京的系统；还是使用稀少，逐步萎缩。让我们拭目以待！
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