来源：澎湃新闻∙ 地产界
记者：刘畅
5月25日，广东省发布2023年1-4月广东房地产市场运行简况。
1-4月，广东房地产开发投资0.40万亿元，同比下降8.9%。其中，商品住宅投资4 g D s H #下降6.8%。分区域看，珠三角核心区完成开发投资下降8.1%，粤东西北地区下降12.9%。1-4月，广东商品房销售面积增长9.3W P u 9 | u F H %%。
根据广东省省会城市广州发布的数据，今年前3个月新建商品房批准预售14006套，面积总计1| % b ^ \ O h54z ! 6 ~ U ~ + M.39万平方米，同比分别增加33f p f $ k 0 o.17%、34.98%。6 L / g (3月二手住宅网签宗数创下202D P {1年5月以来新高。
3月29日，据广州市房地产中介协会发布的数据V D j，2023年3月（统计周期为` j 9 %2023年2月26日至2023年3月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为12260宗和119.D l I 9 W # ~ y33万平方米，环比增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。
4月28日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告。
按照《征求意见稿》，为贯彻落实积极生育支持措施，– m } H ? A i广州生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款l f ^ n f _ [最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据广州住房公积金贷款政策执行，有效期5年。
广8 l V G 7 A {东省另一个热点城市深圳，根据深圳市房地产中介协会发布的数据，4月全市二手房录得3744套，环比减少24.3%，但相比去年同期，依然有47.5%的增长率。5月4日，深圳房地产信息平台数据显示，2023年4月深圳全市新建商品房成交合计4164套，成O f M ` e ;交面积39.88万平方米，同比下降4.8%，其中新建商品住宅成交3505套，成交面积35.09万平方米，同比上升19.57%。
今年1月28日，广东全省高质量发展大会召开，其中第五分论坛* = q ! : w d e !主题为“推动房地产业平稳健康发展”，广东省住房和城乡建设厅党组书记M h o o R \ d张勇在会上表示，要全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产各项政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。
张勇表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住[ y d 5 }房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住R = h + T房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人2 _ d [ 0所得税优惠政策。
此后，广东省H ? q D / C T t多地出台政策支持促进房地产市场良性循环和平稳发展。
从t X i } 8 ^ 42023年2月1日至2023年12月31日，清远市全市开展购买预L : t ] @ D售商品住房提取公积金支付首期款业务。2月16日起，惠州商品住房限售年限从3年减为1年。3月10日起，梅州市住房公积金贷款额最高调至50万元，可按月提取公积金付房租。3月14日起，揭阳市多子女p w s g S 9 t I家庭首次K U D申请住房公积金贷款，额度最高上C C ~ } P 8 Z浮20%。3月28日起，中山市进一步支持多子女家庭购房的合理需求，提高多子女家庭公积金T . N贷款额度，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。
4月24日，潮州市提出H ~ 5 – q，职工首次购房，且为该市一手商品住房的，夫妻双方可B z { $ | f Y ~ ?以凭相关材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。取消借款人户籍地限制，持全国《住房公积金异地贷款使用证明》到潮州申请一手商品住房公积金贷款的借W 6 g款人，取消借款人或其配偶至V K b ] ^ K e少一方户籍地必须是潮州市的规定，贷款额度及贷款– 1 c j 3 4 @ ?申请条件与潮州缴存者相同。在多子W Z ~ * g t女家庭住房公积金支持政策方面，一X M 8 p是租房提取最高额度提高20%。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。二是购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10%，三孩家庭贷款最高限额提高20%。z 4 N / J t R ;
此外，3月2日，广东省人民政府办公厅发布《关于印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案的通知》，其中提到，要落实支持房地产市场平稳健康` m % { k发l c J / L展的各项金融政策，推动R j K X V *房地产与金融形成良性循环。
在支持房地产市场平稳健康x q n A m h f发展方u q v 1 R +面，《通知》称，要因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。
用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。
支持信托R e P q S R X w公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓励金K 3 d R _ Y t G #融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业l X P融资连续稳定。做好重点房\ | = [地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
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