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北线：
北清橡树湾
北清橡树湾，我认为有一定的价值，主要是因为泛回龙观板块很多经适房，缺一些比较品质的小区，所以在过去，只要是次新商品房，基本上涨得都不错。北清橡树湾，如果能像清河橡树湾那样的高品质，那基本上在泛回龙观板块具有一定的稀缺性，升值性应该还可以。当然，也不是没有缺点，如周围配套和, Z v 6 B T ^交通需要时间。不过总体来看，W W 5 d 6 @ ]我认为还是可以考虑的。
北清云际
北清云际，跟奥森春晓是同期产Z \ X k 6 w [ Q品，户型设计得还不错，有一定的价值。缺点是地段差一些，周围界面一般，但在慢慢变好
还有，V 7 # k中1 x W ! ` 9 \ \海富华% z . A 7 L e n (里，奥森春B h q N L晓，紫金书院，建发珺和府，文源府J 9 n r，望京樾，等t W t等楼盘z v l U m R z h。
南线：
西红门橡树s p # ; 9 P – J i湾
西红门橡树湾的价值在于南部刚需品质盘，能承接南部、东西城甚至是海淀的刚需群体，未来规划有地铁和学校，在某种意义上来说，有一定的稀缺性。比较适合刚需上车+保值。
御璟星城
跟西红门橡树湾算是兄弟俩，品质可能没橡树湾好w y K E K L，但产品设计得还可{ [ G x . N以，适合刚需和刚改客户群体，可以跟西红门橡树湾一起看和比较一下。
中铁兴创逸境
北京首个竞现房的项目，两大房企联合开发。地处西红门板块大兴新城核心区，一共19栋，目前黄村区域品质不错的二手房已经在6万+，逸境洋房产品5万+的均价，性价比超高。商业R p u l ~ R配套完善，。交通方面，左右双地铁，西侧是地铁4号线的枣园站，东侧就是规划的地铁p : t L + T19号线南延线。阿牛觉得这个盘还是不错的，适合刚需上车！
还有，永定金茂府，中海兴三号院，中海和瑞三号院，中骏金辉未来云城，合生ME悦，等等楼盘N S ~ x！
西线：
中海长安誉
中海长安誉这楼盘，没开盘就火了。地处石景山古城板块， 规划为洋房、小高层产品，户型面积113-16& X I 56平的纯改善产品。指导价7.58W，得房i G & 0 @ ~ ? R T率也很高。项目南侧距离长安街只有约150米，楼盘位置挺不错的，周边配套相当醇熟。距离地铁站1号线H r Z v – s ~ x古城站仅约800米，属于临铁盘，距离11号线新首钢站直线距离约1.2公里， 这条线基本上可以触达北京任何重要的商务区域、交通枢纽，尤其对丽泽、金融街{ ; E e – 9上班人群来说，通勤非常方便。
熙悦晴翠
单价6W+。项目最大的优势体现在交通和环境，距离1, v K I 2 + F x Y4号线地铁首站张郭庄站500米左右，自驾6分钟就可以上五环，北边1公里左右就是4A级M } K p ( U n % d景区园博园。
中海寰宇视界
位于房山地铁稻田站200米处。，项目总共1325套房源，户8 E m 1 6 I _型从一居到四居都有，适合不同层次的需求，53-135㎡一至四居，最小户型y = ) z k I R K 853平一居，59平一居，72平两居，96平三居，还有135平四居。价格方面均价5.3W对比房山的其他楼盘是高Z K Z d K f J V T了一点。但他最大的优势就是交= n ! ] )通优势，距离稻3 ) * P + f _ O –田地铁站仅200米，轨道交通连接了稻田与丰台总部基地、丽泽商务区之间的距离，将通勤时间控制在30分钟以内。后期地铁16号线开通，到达西城，中关村商圈都非常方便。对于每天都需要来回通勤的刚需们来说，是非常友好的。
还有，西p # ` L _ } U @ W山金f W * h h R \ K茂府，峯范北京，天阅山河，九里熙宸，长安@ } K 0 & d u [润璟，中建学府印悦，龙樾天元，宸知筑，中海学仕里，等等楼盘。
东线：
北熙区
我认为是个还可以的新盘，主要价值是地铁| c P q W+规划还不错，位置也还可以，有一定潜力。当然，新房的成长性都得看实际规划落地情况和产业发展。我一般; p 9会考虑下限，个人认为这个盘的下限，可以考虑参考首开常h k C青藤、奥园，基本上跟上大盘了。所以我认为还是适合刚需+升值，有一定S ~ F $ L j e ` 3的投资价值。缺点是，落地需要时间。
昆泰云筑
这个盘的亮点是，东南部五环内地铁盘，改善属性，产品设计得# u c $还不错] G v P C。如果看上了产品还是可以考虑的，因为有地铁，所以估计能在大盘左右水平。缺点是，周围配套和界面差了一些。
保利锦上二m x Y d ] c期
保利锦上的优点是，朝阳五环内地铁盘，而且是品质央企保利开发，我认为挺适合刚需上车的，升值性我认为应] _ I \ w该是跟着大盘左右的水平。缺点是小区不够纯粹，周围界面有待改善。
还有，绿城沁园，御翠园，东叁金茂府，和光煦境，朝阳壹号，桂语听澜，等等楼盘。
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