大家有没有觉得，年前这几天是真不消停。
师妹吃到了不少瓜，还是不太敢说那种。
算了今天还是整点稳妥的，说个大家比较关心的问题，现在真实的北京楼市，咋样了？
回暖了吗？
NO.01
这几天无论是从f w :各大新闻或者朋友圈的中介J ) U c } 3那都有看到，北京楼市成交回暖了的消息。
先带大家看看本周网签数据，究竟是多少？
二手房方面，
1月12日，北京存g c :量房住宅网签622套，上月同期网签327套。
1月11日，北京存量房住宅网签636套，上月同期网签47套。
1月10日，北京存量房住宅网签592套，上月同期网签85套。
1月9日，北京存量房住宅网签505套，上月同期网签363套。
本月截止今日，存量房住宅共网签4146套。
上月同期，存量房住宅共网签2621套，环比增长1525套。
新房方面，
1月12日，北京新房住宅网签314套，上月同期网签142套。
1月11日，北京新房住宅网签310套，上月同期网签65套9 p r 9 c P。
1月10日，北京新房住宅网签420套，上月同期网签158套。
1月9日，北京新房住宅网签340套，上月同期网签300套。
本月截6 I H止今日，新房住宅共网签2481套。
上月同期，新房住宅共K v A H g , ] 8网签1538套，环比增长943套。
从成交量看，无论新房还是二手房近期成交确实有所翻倍。
并且有中介也表示1月9 L . / 2上旬，北京日均带看量，较去年12月增幅在40%以上，市场活跃度明显增加。
但有人说单日成交破600套，市场已发育到16年底、17年初的水平，这就有点5 ` 2 w h 9 6过分了。
一方面，由于开年房地产的政策利好不断释放，部分人共识三四月热度会传导到市场，所( d 4 9以赶在年前议价空间还相对较强时上车。
另一方面，本次成交上3 r F U q H n v u涨也有12月全员高烧! [ L的原因，积压的需求在本月n h 8 y , B集中释放。
市场是否真正回暖，还得看3月之后的数据咋样。
NO.02
最近有专家发话，说老l a f \ ^ : ?百姓拿出三分之一存款买房，中国经济就能恢复。
其中的由头，就是去年中国老百姓存款增加较多，意思是有钱不花。
我看了下准确数据，2022年，住户存款增加了17.84万亿。
而过去四年，2021年的存款新+ ( 0 3 !增9.9万亿，2020年新增11.3万亿，19年是9.7万亿，18年7.2万亿。
存款确实是翻倍暴增。
同时，去年代表着房贷增量的居民中长期贷X 8 { D + `款，只增长了2.75万亿。
202q p I l * 6 C 91年增长了6.g S e P m % w08万亿，202o E . z T0年增长了5.95万亿，; x Z v : |2019年增长了5.45万亿，2@ 1 D P w ] t018年中长期贷款增长了4.95万亿。
中长期贷款连前几年的一半还没+ } C Y够上，确w i { 4 X实贷4 = | D d i ) @ N款买房的少了。
但二八定律a H q这回事，它也是真实T , M 4 w j C k A存在的。
通过招行的21年业绩报告，就能看出个一二。
招行日均资产超50万元的个人客户占客户总数的2.12%，却贡献了超八成份额；
其中金葵花客户人均资产超153万元，私人银行客户的人均资产高达2780万。
而客户数量占比近98%的O O V招行普通客户，人均资产只有1.14X L _ .万C _ N元……
仔细品，不是谁拿出三分之一存款都可以买房。
大家要真有那钱，也不用专家建议了……
这也可W A * G : 7 A 7 Y见，2023提升居民收入，才是关键…..
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站9 F * b M p不承担任何图片、内y @ 2 9 H 2 l K容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容