北京的新房有不维权的吗？

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这些年北京的新房有不维权的吗？目前 所知的很少有这样的项目。能做到样板间一比一呈现的几乎没有，货不对板比比皆是，业主们也只能通过拉Y b ( q 2 5横幅向主管部门举报，成立业务会和开发G ; ? = )商谈判整改，& S U o ` 1 h h除此之外也没有更好的办法，毕竟开发商M s R – / H 1 ! 8要比业主硬气。后台没有那么硬的开发商和业主彼此妥协，虽然不太可能整改到和宣传时期一样K 7 ^ 6 2 K，最j F \ 6 s P { i b起码态度还是要有的。不过也有一些后台强硬的开发商，对待自家业主的态度就是你说你的，我做我的，爱要不要，我不举报你恶意闹事就不错了，整改是不可能的。

但是如果和其q z 2 % , u 4 # 5他城市比，北京的新房最起码能交房（大部分），烂尾的概率很低，外地可是有很多因烂尾而出名的城市，这个就不点名了。所以买新房，尤其是精装的新~ X R , a K o #房，心里先有个预期，就是整体装修或者园林先打九折，有良心的开发商是尽可能的按j H O . * A } 1 U照宣传给你做，就怕遇到各种减] v f配，这也是为啥很多新房的价格比同地段二手次新商品房还要低点的原因之一。最起码二手次新不存在货不对板，各种减配的问题，也不存在各种高大上的规划大饼让人难以消化的问题。

新房减配[ b Q q . 0 | @ j是因为地_ 9 0 0 ~ – {价太高导致开发商的利润很低或者说亏本盖房吗？个人认为这个不是问题，现在北京的土拍市场，地价都有一定的上限，溢价率控制D . 5 & b的很好，给开发商预留的利润也够。我个人更倾向于减配是开发商自身的问` X 9 ~ I 0题，尤其是大热的项目，越是卖的好，未来交房的时候越是减配。你看中了它的价格倒挂，他看中了你的急功近利。很多客户会想开发商不在乎自己的品牌吗？我想说咱们都太天真了，资本是逐利的，当下的环境还有几个是用心做产品的，你高估了他们的匠心精神。

北京的商品房用心做产品的年代是在04-16年之间居多，这个年代的商品房小区，有很多品质还是对得起它的定价j b ) = : 6的，所以关注二手房的朋友，可以重x k ^ I d Y h点看看这个年代的小区，尤其是热门板块这个房龄的小区。

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