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欢迎提问！
1、提问：您好，牛哥，北京的房子，O ? ` 8 r还能跑赢通货膨胀吗？我怎么感觉A g ` _ , k B v虽然涨了一些，但是刨除资金成本，根本没怎么赚钱。
回答：您好，7 \ S – } &是的，北京房产表现好的并不是太多，大部分核心地段也就是将将跑赢通胀，而且刨除资金成本和磨损，基本上没啥赚头。不过好在北京核心区域的房产虽然收益率b ! e )不高，但安全性很高，算是一个比较值得长期持有的资产。未R ( @ q u来北京只有少量房产表现好，这些房产一般是核心板块8 M T : t \ `的稀缺、品质、次新房，你可以大胆买入。
2、提问：阿牛，你好，比较认可亦庄的价值，如果考虑经开壹中心的话，选择哪种户型好呢？纯投资，金额500-600万左右。
回答：你好，经开壹中心涨幅表现很不错，主要是因为产业、次新、未来规划，长远我也是很看好的。500-600万预算，两居和三居问题多不大。不过需要避开全南的两居，市场差的时候，相对难卖一些。全北京小区历史成交价和最新成交价可以找我免费获取。
3、提问：您好！牛哥，通州马驹桥这附近怎么样，未来值得投资吗？
回答：您好。马驹桥有些价值，主要是靠近亦庄，未来也有一些规划，不过目前来说，供应量不小，交通差了一些，所以短期表现可能会比较一般，长期看产业落地情况了。
4、提问：您好牛哥，为什么亚运村这么好的地段L e C Y 1 ! n，很多房子涨幅都比较一般呢？
回答：您好，北京不缺好地段，缺的是大家看中的属性。一般来说，大家会看中居住属性、教育属性、板块属性。亚运村很多房子，地段没问题，但很多都是老破小，居住体验一般，而且没什么学区，所以涨幅并不好。全北京小区历史成交价和最新成交5 d : B _价可以找我免费获取。
5、提问:牛哥，请问新街口现在值得L O u =买入吗？小孩26年入学。
回答：你好，并不建议，因为26年还有一些时间，学区政策还在变化。现在新街口价格已经很高，学校也一般，所以性价比比较低，不是太建议考虑。
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