北京土拍“暑期档”开场,谁能扛起民营房企大旗?

北京土地市场在六月上演“暑期档”大战,共将有17宗土地分四批次集中挂怕出让,起拍总价约495亿元。与前5个月仅成交6宗地块揽金168亿元的“冷清”相比,六月土地市场犹如陡然拉出一条“大阳线”,直接迎来年度土拍大战新高潮。

六一土拍“首映”,顺义“双雄”X 2 9 n吸睛

6月1日出让的四宗地块的成交表现,预示着六月土拍| I o ` H A # E \的未来热度。从X Q ] A # ! ^北京市规划和自然资源委员会网站公示情况看,当日出让的四宗地块总建设规模约28.37万平方米,总交易起始价86.45亿元。

顺义两块地位于后沙峪板块,4 @ Y T J 7 – U D第19街区19-69地块建筑规模约5.68万平方米,第20街区6001地块建筑规模约6.14万平方米,起始价分别为14.4亿元和15.05亿元。顺义两地块适宜建设与中央别墅区匹配的低密度产品,因而“双雄”在该批次地块中拥有极高的“吸睛”度。为Y d J 3 F寄望入驻中o } H S O f央别墅区,享受国际化人居的O u e改善型精英阶层提供更优置业选择。

民企谁能逆势夺地,业界期待懋源“三连”

3 F x n年来,土地市场上央企、国企开发商成为拿地主力,以今年前五个月成交的地块为例,仅一宗地块被民营房企上海大华获得。还能积极拿地的民企已经很少了,北京的民企更是屈指可数,本轮四宗地块出让,民营{ J { C = b房企会如何表现,也成为业界关注的焦点。

在本轮土拍中,已知报名后沙峪双地块的意向企业近30家,绝大多数是国央企开发商,民企开发商寥寥无几j ^ Q,据悉,懋源地产已参与顺义后沙峪“双雄”地块竞拍。分析人士认为,懋源近年来在土地市场表现活跃,本轮竞拍是否能延续“民企之光”的美誉,继周庄子、薛大人庄地块后,完成拿地“三连”?值得关注。

近年来,懋源地产基本保持一年拿一地的平稳节奏,成为民营房企代表。此外,懋源旗下的璟岳、璟J c [ Q y j a玺、煜泽台、璟橒等项目销售业绩亮眼T . h l q ~,让懋源拥有充足的资金和信心,与国央企同台竞争拿地。此次锁定的后沙q W Q u Q Z峪双地块,附近就是中央别墅区内懋源2023年新作懋源璟橒项目,颠覆别墅区传统产品形态的定制新品一经问世,便得到了市场的高度认可。开盘不足一个月,取证房源九成售出,以总销额超22亿的好成绩,创造了上半年中央别墅区的市场奇迹。

有分析人士认为,懋源专注深耕高端地产开发领域多年,若此次摘下顺义新地块,对该区域高端居住市场的品质提升无疑具有重要作用,也是后沙峪板块高端客群一直期待的。

顺义双地块周边的中海首开湖光玖里和保利和光瑞府等I N g 4 6 P项目也有着不俗的市场表现。因此,中海、首开、保利等国央企A z m w | L k | J或将成为懋源的竞争对手,让六月土地首拍更具悬念。顺义双地块最终花落谁家,答案即将揭晓!

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