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房价再高，也怕土豪。
手持2000万，在帝都，肯定能买到满意房子。
很多人这么想。
毕竟，2000万，这已经是很多人终生难以赚到的资金，能拿出2000万买房的，更是少之又少。
翻了下某中介网站# S ~ 7 b Z d 3，对挂牌房源做了一} 2 @ , c + u个简单统计。目前，有10.23万套挂牌房源。
这10万套房子里，总价低于1000万的有9万套，占比88.1%。总h D f价高于1000万的，有12204万套，占比11.9%。
1000-1999万的，有9900套，占比9.7%。
至于总价介于2000-3000万之间的房子，一共有1661套，占比1.6%。
按照这个挂牌价格，手持2000万，\ m B可以随便] + a ) S O G c买到现在挂牌的97.8%的房子。
乍一看，是不是很自得。房子就像大白菜一样，可以随便挑选啊，那叫一T x : – K个爽快。
这种想法是错误的，即便手0 M 4持2000万，能选择的房子，非% g B (常有限：
只有1600套，占比1.6m { Q%。
考虑到小区环境、房龄d b e O }、通勤、配套等种种因素，这1600套里，至少要去掉十分之九。
是的，你没看错。
2000万确实很多，但能选择的房子，非常有限。
买房时，大家的眼睛都是向上的。
不管是500万的买房人，还是2000万的买房人，心满意足的房子，总价肯定要高出一大截。
北京楼市，的确是一个比较奇葩的市X 1 1场。
2000万预u G +算，的的确确已经很高了，但f 2 o f $ g . / l这个价位的好房子，少的可怜e ] _。
小区V d N z i m环境要好，房子要好，一下子划掉80%的小区。
通勤符合要求、要有学区，又划掉1B l 1 v ? s5%的小区。d * H 4 C ; @
三筛两选，符合, 7 h 0 ~ q x要求的房子，就没几套了。
上面几个因素，叠加在一起，结论就是：哪怕2000万，依然没有满意的房子可以买。
如果你要买的房子，总价超过2000万，` $ i那就超越了北京市Q A z场上将近98%的人群了。
总价超过2000万，就是前2%的超级顶层空间。
500万，基本是现在刚需群体的上车门槛。要想在北京买个正规两居室，或者核心区一居室，至少得拿出500万。
1000万，则是y _ 5 B ( o [ 1置换改善的门槛。到了这个数量级，基本可以在大多数区域，买到可以居住的两居、甚至三居。1000万，也是绝大多B $ {数人的买房天花板，这个门槛，跨越有难度。
1500万，大致是豪宅的门槛。
2000万，称得上是豪宅里5 ^ W ? r的改善房了。
只不过，即便手持2000万，放到德胜或者万柳，也就买一套好一点的小三居罢了，想要大三居，那是够不到的。
刚需有刚需的烦恼，总想着，如果预算再多\ O P : # c K一点，就好了，可以买到更好的房子。
富豪有富豪的烦恼，看中% L : d t 6 } n的房子，价格距离心理预期，为何总差那么一截。
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